昨日，市土地整理儲(chǔ)備中心發(fā)布，北京萬(wàn)科、北京天運(yùn)和北京城建三強(qiáng)聯(lián)手，通過(guò)聯(lián)合體的方式拿下延慶縣沈家營(yíng)鎮(zhèn)東王化營(yíng)村西側(cè)A—03、B—05地塊，成交價(jià)格達(dá)7億元，同時(shí)另配建7.1萬(wàn)平方米的限價(jià)商品房。
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告顯示，該宗地掛牌出讓起始價(jià)格為4.7億元。從9月26日上午9時(shí)競(jìng)價(jià)開始，該宗地已經(jīng)收到8次報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)4.84億元。昨日的競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)吸引了華遠(yuǎn)地產(chǎn)、首創(chuàng)集團(tuán)、住總集團(tuán)等8家房企參加，歷經(jīng)94輪爭(zhēng)奪。在首輪競(jìng)價(jià)中，中昂地產(chǎn)最先觸頂，喊出7億元的土地最高上限價(jià)格，而在第二輪中，北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司、北京天運(yùn)房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司和北京城建投資發(fā)展股份有限公司聯(lián)合體以配建7.1萬(wàn)平方米限價(jià)商品房最終拿下該地塊，溢價(jià)率達(dá)到48.94%，樓面價(jià)約為3009.92元/平方米。
據(jù)了解，該宗地位于延慶縣沈家營(yíng)鎮(zhèn)東王化營(yíng)村西側(cè)，東至沈韓路，南至延硫路，西至八峪路，北至八峪路。規(guī)劃用途為二類居住用地，出讓年限為居住70年、商業(yè)40年、綜合50年，土地總用地面積27.1萬(wàn)平方米，其中建設(shè)用地面積16.6萬(wàn)平方米。而在23.26萬(wàn)平方米的規(guī)劃建筑面積中，需要配建經(jīng)濟(jì)適用房1.94萬(wàn)平方米，銷售限價(jià)為4000元/平方米，配建限價(jià)商品房5.035萬(wàn)平方米、銷售限價(jià)為4800元/平方米。耿諾 曹政