上世紀(jì)50年代的土地房產(chǎn)證長(zhǎng)啥樣？昨天杭州網(wǎng)友小鄧就曬出了壓箱底的兩張。網(wǎng)友們紛紛回應(yīng)，“霸氣側(cè)漏”啊！絕對(duì)是“土豪”！“請(qǐng)問(wèn)是學(xué)區(qū)房嗎？那時(shí)候有沒(méi)有學(xué)區(qū)房啊？”

　　小鄧說(shuō)，這兩張房產(chǎn)證是偶然看到老爸拿出來(lái)的，覺(jué)得挺有意思就發(fā)到網(wǎng)上曬曬。“沒(méi)見(jiàn)過(guò)這樣的房產(chǎn)證吧，紙張都發(fā)黃了，看日期是1952年發(fā)的，半個(gè)世紀(jì)了呢。”

　　帶著小鄧家的這兩張“房產(chǎn)證”，記者拜訪了杭州市房產(chǎn)檔案館，這里就像一個(gè)房產(chǎn)檔案的寶庫(kù)，從老底子的地契、房契，到現(xiàn)代的房產(chǎn)證，這里都有搜集。而館藏最早的檔案，更追溯到了乾隆二十五年(1760年)。

　　網(wǎng)友曬出的“房產(chǎn)證”

　　檔案館收藏了不少

　　小鄧曬出的這兩張“房產(chǎn)證”其實(shí)分別是“國(guó)有土地所有證”和“土地房產(chǎn)所有證”。

　　在這張發(fā)黃的“土地房產(chǎn)所有證”上寫著的人名之一“鄧樹森”正是小鄧的爺爺。除此之外，還寫明了所擁有耕地、非耕地以及房屋的數(shù)量。而另一張“國(guó)有土地使用證”上，則同樣寫明了土地的所有人，及所屬田地的地號(hào)、面積、區(qū)域等信息。

　　兩張證件的頒發(fā)日期都是1952年6月28日。證件上還蓋有時(shí)任杭州市市委書記、市長(zhǎng)吳憲的印章。

　　不過(guò)這兩張老底子的“房產(chǎn)證”到了杭州市房產(chǎn)檔案館就不稀奇了，在這里，同一時(shí)期頒發(fā)的“國(guó)有土地所有證”和“土地房產(chǎn)所有證”可是收藏了不少呢。

　　檔案館的工作人員說(shuō)，雖然這樣的“房產(chǎn)證”和“土地證”并不稀奇，但它們還是很有時(shí)代特征的。原來(lái)，新中國(guó)成立后，1950年中央人民政府頒布《中華人民共和國(guó)土地改革法》，廢除地主階級(jí)的封建剝削土地所有制，實(shí)行農(nóng)民土地所有制。根據(jù)當(dāng)時(shí)相關(guān)的條例，城市郊區(qū)土地改革完成后，對(duì)私有農(nóng)業(yè)土地者發(fā)給土地所有證保障其土地所有權(quán)。另外不論農(nóng)民新分的土地及原有土地，均一律頒發(fā)土地房產(chǎn)所有證。而杭州市人民政府開(kāi)始頒發(fā)《土地房產(chǎn)所有證》和《國(guó)有土地使用證》都是在1951年1月。

　　杭州不少歷史建筑修復(fù)

　　都多虧館藏的房產(chǎn)檔案

　　就像小鄧曬出的兩張“房產(chǎn)證”反映了那個(gè)時(shí)代的特征一樣，如果說(shuō)建筑見(jiàn)證了杭州的歷史，檔案則完整地保存了城市的記憶。在杭州房產(chǎn)檔案館里，其實(shí)還收藏了許多珍貴的房產(chǎn)檔案。

　　所謂一樓一世界，一檔一故事。杭州的不少歷史建筑、名人故居的修復(fù)，都多虧了這些歷史檔案。比如杭州元寶街，那座清末中國(guó)巨商第一宅——紅頂商人胡雪巖的故居，修復(fù)時(shí)就多虧了那一張房產(chǎn)平面圖。

　　顯赫一時(shí)的胡雪巖在窮困潦倒與憂懼中結(jié)束了傳奇的一生。這座豪宅輾轉(zhuǎn)他人之后，更是日漸破敗。

　　1999年，杭州市政府決定修復(fù)胡雪巖故居，可是怎么復(fù)原？老房子原本的格局又是如何？正當(dāng)專家們?cè)跒榇税l(fā)愁時(shí)，藏于杭州房產(chǎn)檔案館的一件房產(chǎn)檔案起到了關(guān)鍵作用。

　　這是一張胡雪巖故宅平面略圖。廚房、天井、走道，就像是現(xiàn)代版的戶型圖，將胡雪巖故宅的布局清楚詳細(xì)地作了描繪。

　　這張平面圖的測(cè)繪者沈理源(1889～1949)，是杭州人，曾留學(xué)意大利拿波里大學(xué)攻讀水利和建筑學(xué)。除胡雪巖故居外，還組織測(cè)繪了故宮，留下珍貴的資料。

　　在這張平面圖的幫助下，胡雪巖故居經(jīng)過(guò)500多位工人16個(gè)月的日夜施工，2001年1月20日正式對(duì)外開(kāi)放。“可以說(shuō)，這張圖成為了修復(fù)、重建胡雪巖故居最重要的依據(jù)。”

　　關(guān)于楊虎城舊居的爭(zhēng)論

　　靠一張房屋買賣契約下了定論

　　沿著美麗的北山路往西走，和曙光路交界的地方，一幢門牌為“北山路100號(hào)”的青磚房矗立在那邊。這幢歷史建筑，當(dāng)年曾經(jīng)因其是不是楊虎城將軍的舊居而一度引起過(guò)爭(zhēng)議，而結(jié)束這一爭(zhēng)議的，正是房產(chǎn)檔案館館藏的一件房屋買賣契約。

　　這是一份房屋賣契，契約上有這么一行字：“立賣契人楊茂三，委托全權(quán)代表人張映溪，今代表故楊虎城先生出賣杭州市岳墳街九十八號(hào)房屋一所，原戶名楊呼塵。”經(jīng)過(guò)專家考證，“楊呼塵”正是楊虎城將軍的別名，比較親近的家人都習(xí)慣這么稱呼他。(楊虎城舊居也稱東山別墅，位于北山路100號(hào)，舊稱98號(hào)。)

　　至此，關(guān)于北山路100號(hào)的爭(zhēng)論，就因一份檔案一錘定音。王麗