據(jù)美國(guó)“僑報(bào)網(wǎng)”1月13日?qǐng)?bào)道，為了投資移民，越來越多的中國(guó)投資者將目光轉(zhuǎn)向美國(guó)酒店業(yè)，因?yàn)橹灰I下一家酒店，既有了投資，也能直接創(chuàng)業(yè)，從而滿足投資移民的條件。不過，專業(yè)人士稱，中國(guó)買家對(duì)酒店業(yè)的了解并不深入。
位于洛杉磯的Cox Castle Nicholson公司的合伙人格雷格 卡恩斯(Greg Karns)稱，中國(guó)投資者對(duì)美國(guó)酒店業(yè)的興趣愈發(fā)濃烈，毫無(wú)降溫跡象。不過，很多中國(guó)買家直到買下資產(chǎn)才發(fā)現(xiàn)，經(jīng)營(yíng)一家酒店沒那么容易。
據(jù)Globest網(wǎng)站報(bào)道，CBRE資本市場(chǎng)及CBRE酒店的高級(jí)副總裁羅德 阿波達(dá)卡(Rod Apodaca)稱，購(gòu)買酒店的中國(guó)買家總是對(duì)特定的市場(chǎng)和酒店品牌感興趣，如果他們對(duì)一家酒店的位置和品牌不了解，他們甚至都不會(huì)考慮。“如果我能跟他們保證這家酒店配有出色的管理團(tuán)隊(duì)和精品品牌，但如果不能換招牌，他們就沒興趣了。”阿波達(dá)卡稱，“他們對(duì)金普頓酒店(Kipton)提不起興趣來，因?yàn)橹袊?guó)沒有金普頓。”金普頓是一家總部位于舊金山的連鎖酒店。
有些中國(guó)買家只看重那些位于旅游勝地的酒店。阿波達(dá)卡稱，“著名旅游景點(diǎn)是他們的首選：比如迪士尼、好萊塢。我們?cè)幻蛻艚榻B過約翰 韋恩機(jī)場(chǎng)，但他們對(duì)此一無(wú)所知。在詳細(xì)了解后，他們?nèi)匀徊惶信d趣，只因?yàn)樵谥袊?guó)沒知名度。” 約翰 韋恩機(jī)場(chǎng)是南加州著名機(jī)場(chǎng)。
阿波達(dá)卡稱，中國(guó)買家投資酒店的目的迥然。“較為傳統(tǒng)的是，有人先來打前站，了解后投資，把酒店當(dāng)成一個(gè)買賣。而現(xiàn)在，他們尋找管理團(tuán)隊(duì)，重新配置酒店資源等。幾年前，中國(guó)投資者了解到EB-5，于是開始找投資項(xiàng)目。創(chuàng)造就業(yè)是EB-5的一大要求，而酒店可以提供足夠的工作崗位。”
阿波達(dá)卡稱，在某些情況下，中國(guó)投資者會(huì)把家人送到美國(guó)，然后讓他們管理酒店。“這些中國(guó)投資者來到美國(guó)，在南加州或舊金山安營(yíng)扎寨。有人派子女來管理酒店，還有人會(huì)把親朋好友拉進(jìn)來做合伙人。我們的客戶中好多都是這樣的。”周娟