備受市民關(guān)注的西安高房價，在經(jīng)歷今年6月至今連續(xù)幾次的跟風(fēng)漲價后，進(jìn)入10月份，被慘淡的“銀十”忽悠了一把的西安房企，被逼放緩漲房價的步子應(yīng)對銷售危機(jī)。中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示：10月份，每平米僅漲了1元錢的西安房價，位列當(dāng)月全國房價漲幅倒數(shù)第一。
10月全國百城住宅均價漲至8768元/平米
《2012年10月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)》分析報告顯示：10月，全國100個城市住宅平均價格為8768元/平方米，與9月相比每平方米上漲15元，環(huán)比上漲0.17%，是自2011年9月以來連續(xù)9個月環(huán)比下跌之后的第五次漲價，但總體漲幅卻趨于遲緩。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份全國房價上漲的城市，已由9月份的60個減少到56個，房價下降城市由9月份的38個增加到42個。與上月相比，本月環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加4個，環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少4個，2個城市持平。漲幅居前十位的城市依次是：溫州、菏澤、新鄉(xiāng)、鞍山、馬鞍山、汕頭、金華、淮安、廈門、洛陽。跌幅居前十位的城市依次是：德州、連云港、蘭州、張家港、南通、常熟、湘潭、三亞、邯鄲、太原。
對此，專家分析指出，盡管企業(yè)在“金九銀十”積極推盤，但成交情況不及預(yù)期，促使開發(fā)企業(yè)合理定價，多數(shù)城市典型項(xiàng)目價格趨于平穩(wěn);政策方面，中央再次重申堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)調(diào)控。政策不放松、成交量繼續(xù)趨緩的壓力下，10月百城住宅環(huán)比漲幅與上月持平，十大城市二手住宅價格平均漲幅明顯縮小，下跌城市個數(shù)由上月的1個增加到6個。
西安住宅均價10月漲至7089元/平米
記者采訪了解到，就在全國許多城市的房價依然“慢牛爬坡”時，剛剛在8月份因?yàn)殇N量不佳而緊急踩住“漲價剎車”的西安房價，在進(jìn)入9月以后，又被看似火了一把的“金九”誘惑，再次跟風(fēng)“漲價”。然而，這一切在慘淡的“銀十”時節(jié)，因?yàn)椴槐M如人意的銷售再次遏制住上漲勢頭。
分析報告顯示：西安房價由9月的7088元/平方米漲至現(xiàn)在的7089元/平方米，每平米漲1元，漲幅為0.01%，與全國100個上榜城市相比，其漲價幅度位列全國房價漲幅倒數(shù)第1位，比漲幅最大的溫州少漲了3.73%.，盡管位列漲價城市序列，但其漲價幅度，還是低于漲價之前的7099元/平米(5月份價格)，而且也低于去年10月份的7425元/平米。相對而言，寶雞房價在10月卻再次演繹“孫悟空七十二變”。9月還位列全國房價“降老九”的房價，10月不僅再次響起“漲聲”，而且還搖身成為全國房價“漲十九”。 (三秦都市報)