本網(wǎng)訊 （李亮 肖云）商洛市天信商貿(mào)購(gòu)物中心，是市民常說(shuō)的商貿(mào)樓，位于市中心廣場(chǎng)東南側(cè)。十幾年前，除過(guò)工農(nóng)兵商店、北新街商場(chǎng)外就屬這里最為“繁華”，因管理正規(guī)、品類齊全、價(jià)格適中而備受大眾喜愛(ài)。近幾年，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，市內(nèi)出現(xiàn)了很多類似這樣的商場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。在很多商場(chǎng)為招商難而發(fā)愁時(shí)，商貿(mào)樓重裝修后卻出現(xiàn)了報(bào)名商戶多，難以進(jìn)駐的現(xiàn)象。
近日，記者采訪了天信商貿(mào)公司總經(jīng)理郭必武。據(jù)了解，商貿(mào)樓除了地理?xiàng)l件優(yōu)越，交通便利外，還有多個(gè)吸引商戶的地方。開(kāi)業(yè)時(shí)間長(zhǎng)，是一個(gè)比較成熟的商場(chǎng)，經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展形成了一個(gè)比較完整的管理體系。確立了一個(gè)良好的定位“百姓精品店”，建立了以工薪階層消費(fèi)為主體的商業(yè)體系，從而使客源得到保證，使客商在這里有錢賺。在租金定位上，比其他同類商場(chǎng)低，盡可能地讓利給商戶。實(shí)行比較靈活的價(jià)格機(jī)制，在定價(jià)打折的基礎(chǔ)上，買賣雙方可以靈活地商量，以促進(jìn)成交量。
成功的商場(chǎng)一定是取信于客商的商場(chǎng)，能促進(jìn)客商的成長(zhǎng)。僅在商貿(mào)樓的一層，租十年有余的商家就達(dá)七家。經(jīng)營(yíng)家電的郭建來(lái)說(shuō)，他和妻子之前都在針織廠上班，后來(lái)廠子倒閉了，夫妻兩個(gè)都成了下崗工人，也就是當(dāng)時(shí)的“三無(wú)”（無(wú)資金、無(wú)技術(shù)、無(wú)場(chǎng)地）人員。下崗后，心里很失落，四十出頭，就沒(méi)事干，當(dāng)時(shí)家里還有兩個(gè)娃要上學(xué)，老人需要照顧，壓力特別大。下崗后，首先考慮的是進(jìn)一些企事業(yè)單位，但因?yàn)樽约簺](méi)有技術(shù)沒(méi)有門路被拒之門外。后來(lái)去了很多工廠，像機(jī)械廠、鑄造廠、翻沙廠等，還去西安的針織廠應(yīng)聘，最終由于各種原因都以失敗而告終。當(dāng)時(shí)那種焦急感很難形容，后來(lái)實(shí)在沒(méi)辦法了，才決定自己干。找親戚朋友借錢，南下考察市場(chǎng)，然后在商貿(mào)樓租了柜臺(tái)，做起家電生意。當(dāng)時(shí)商貿(mào)樓被稱為“下崗工人再就業(yè)的好場(chǎng)所。”因?yàn)樽饨鸬停麄€(gè)商貿(mào)樓一百多個(gè)經(jīng)營(yíng)戶，80%都是下崗職工。原本只是為了維持生計(jì)，但過(guò)了沒(méi)多久，恰逢VCD代替錄像機(jī)，家電行業(yè)有了新轉(zhuǎn)機(jī)，自己的生意跟著也穩(wěn)定了。不知不覺(jué)在這里一干就是17年，現(xiàn)在已雇了五六個(gè)員工，生意越來(lái)越好。給孩子也買了房子和車子，自己總結(jié)了一下，除了辛苦經(jīng)營(yíng)外，也得益于這個(gè)商場(chǎng)。商場(chǎng)重新裝修開(kāi)業(yè)之后，以前那個(gè)比較陳舊的商廈煥然一新，成為一個(gè)與時(shí)俱進(jìn)、具有現(xiàn)代氣息的新商廈。既給市民提供了經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠的購(gòu)物渠道，也為下崗職工、城鄉(xiāng)有志青年提供了就業(yè)的機(jī)會(huì)。“不管是對(duì)這個(gè)地方還是這里的人都有感情了，現(xiàn)在整個(gè)商場(chǎng)，不論是管理人員還是商戶之間，都很熟悉，但凡家里有紅白喜事，知道后都會(huì)去參加。”
成功的客商也一定得益于商場(chǎng)的輔導(dǎo)、幫助和支持。商貿(mào)樓四層最東邊有個(gè)伊嘉豪庭的窗簾布藝店，裝修很是精美，里面窗簾顏色多樣，設(shè)計(jì)獨(dú)特。其老板黃東感慨地說(shuō)，想當(dāng)初啊，租的只是一個(gè)不到3米的柜臺(tái)。他從小生長(zhǎng)在農(nóng)村，后來(lái)在城里租房子居住，最初是給別人打工，東飄西飄的，掙不來(lái)錢。1994年他和妻子決定做生意，再三考慮后選定了商貿(mào)樓。雖然創(chuàng)業(yè)初期存在很多困難，但現(xiàn)在想想當(dāng)初的決定是多么正確。當(dāng)時(shí)，娃才三歲多，家里沒(méi)人管，自己平時(shí)出去裝窗簾，妻子就在商場(chǎng)里邊做生意帶孩子，妻子有一次哭著告訴他，給孩子買的米線讓孩子吃，來(lái)了顧客后，就沒(méi)顧及到孩子，一轉(zhuǎn)身，看見(jiàn)孩子躺在椅子上睡著了，一條米線一半在嘴里，一半在碗里，那個(gè)時(shí)候真是可憐啊。后來(lái)生意慢慢好了，就雇了人，也有時(shí)間照顧孩子了。現(xiàn)在四樓有一個(gè)一百多平方米的店面，五樓還有個(gè)二百多平方米的店，還雇了7個(gè)員工。“在這兒做生意習(xí)慣了，再加上租金便宜，管理人員服務(wù)也好，平時(shí)有困難都能給解決，能照顧的地方都照顧到了，聽(tīng)說(shuō)馬上還要組織商戶去培訓(xùn)，專門請(qǐng)的是專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)講授銷售技巧，很期待啊。“三八”節(jié)商廈還組織了活動(dòng)，一起去金鳳山做健身運(yùn)動(dòng)，不僅提供早餐，還給參與者準(zhǔn)備了紀(jì)念品。挺感謝這里的，像一家人一樣。”