本報訊（記者龍露）今天上午，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布的北京經濟運行情況顯示：初步核算，一季度北京市實現地區生產總值4413億元，按可比價格計算，比上年同期增長7.1%，增速比上年全年回落0.6個百分點。

    一季度，北京市城鎮居民人均可支配收入11080元，比上年同期增長8.9%。農村居民人均現金收入6498元，增長8.8%。

    一季度，全市完成房地產開發投資537.9億元，比上年同期增長8.9%。商品房本年新開工面積525.5萬平方米，同比下降6.4%；其中，商品住宅新開工面積296萬平方米，增長28.4%。商品房銷售面積260.5萬平方米，同比下降34.3%（上年同期增長82.7%）；其中，商品住宅銷售面積170.8萬平方米，下降43.2%（上年同期增長80.7%）。J029

    專家分析

    房地產調整有一定下拉作用

    ——北京市統計局副局長、新聞發言人夏沁芳

    目前全國其他省市的數據還沒有發布，所以北京是否是最低還不好判斷。但從一季度數據看，雖然增速有所回落，與去年同期相比下降0.8個百分點。但可以判斷，北京的經濟仍是開局平穩，穩中向好。

    從經濟增長看，雖然回落了0.8個百分點，但這與去年同期基數較高有關。去年一季度增速為7.9%，是近幾年增速較高的增速。從通脹率看，今年一季度消費價格上漲2.4%，是2011年以來同期最低的一個漲幅，這說明物價形勢穩定。從失業率看，比上年同期回落了0.06個百分點，所以就業形勢比較好。

    雖然增速較低，但增長的質量比較好，財政收入快于GDP的增速，而且實現了用比較少的能源消耗和要素投入支撐了較快的經濟增長。

    從房價走勢看，最近幾個月出現了漲幅回落的現象，新建商品住宅同比，從去年10月的21.2%，回落到今年2月的15.5%。環比指數雖然還在上漲，但漲幅也在回落。

    從未來房地產市場供需看，一季度，開發投資中住宅投資增長30.9%，新開工面積達28.4%，這預示著未來供應充足。從需求看自住型商品房入市較多，所以市場預期出現變化，進入新一輪的觀望期，供需矛盾有所緩解，未來房價漲幅有可能進一步回落。

    房地產市場的調整，有一定的下拉作用，對GDP的下降有一定的影響。

    本報記者 龍露 J029

    相關

    3月北京房價微漲

    全國房價走趨總體平穩

    本報訊（記者龍露）今天上午，國家統計局發布的70個大中城市房地產價格統計數據顯示：3月份，北京房價環比指數微漲，新建住宅、新建商品住宅以及二手房價格指數環比均擴大0.2個百分點。同比漲幅與上月相比回落，全國房價走趨總體平穩。

    統計數據顯示：3月份，北京新建住宅、新建商品住宅、二手住宅環比價格指數分別上漲0.4%、0.5%和0.2%，與上月漲幅相比均擴大了0.2個百分點。而同比價格指數分別為10.3%、13%和12.6%，與上月相比，分別縮小了1.9、2.5和3.3個百分點。在北京、上海、廣州三大一線城市中，北京房價漲幅放緩，處于較低水平。

    從新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有10個，上漲的城市有56個。環比價格變動中，最高漲幅為0.6%，最低為下降0.2%。

    與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。3月份，同比價格變動中，最高漲幅為15.5%，最低為下降4.2%。

    從二手住宅價格變動情況看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有14個，持平的城市有14個，上漲的城市有42個。環比價格變動中，最高漲幅為1.1%，最低為下降1%。

    與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。3月份，同比價格變動中，最高漲幅為13.2%，最低為下降8.4%。J029