董添

　　近期，上市房企陸續披露8月份銷售業績，部分房企銷售額實現同比增長。隨著銷售端逐步企穩，不少房企拿地積極性有所提高。

　　銷售企穩

　　部分房企8月銷售金額實現環比增長。

　　2022年8月，華僑城A實現合同銷售面積24.9萬平方米，合同銷售金額52.9億元；2022年7月，公司實現合同銷售面積19.5萬平方米，合同銷售金額41.8億元。2021年8月，公司實現合同銷售面積33.44萬平方米，合同銷售金額95.89億元。2022年1-8月，公司累計實現合同銷售面積172.5萬平方米，同比下降40%，合同銷售金額367.3億元，同比下降38%。

　　招商蛇口披露，2022年8月公司實現簽約銷售面積85.39萬平方米，同比增長4.36%；實現簽約銷售金額238.39億元，同比增長17.13%。2022年1-8月，公司累計實現簽約銷售面積657.8萬平方米，同比減少29.96%；累計實現簽約銷售金額1665.63億元，同比減少23.47%。

　　克而瑞研報顯示，8月份，百強房企實現銷售操盤金額5190.1億元，環比基本持平，同比下降32.9%，降幅略有收窄。其中，部分規模房企業績表現較佳。

　　從頭部房企看，萬科A、保利發展等公司8月份銷售金額已經恢復到相對高位。

　　以萬科A為例，2022年8月，公司實現合同銷售面積202.6萬平方米，合同銷售金額309.7億元；2022年1-8月，公司累計實現合同銷售面積1709.8萬平方米，合同銷售金額2799.4億元。

　　中信建投證券研報顯示，8月份，商品房銷售面積增速為-22.6%，降幅較7月收窄6.3個百分點，市場在底部企穩，熱度有待進一步回升。近期，部分二線城市在限購等方面的政策調控持續放松，對穩定樓市有積極作用。

　　積極拿地

　　近期，多家上市房企披露了大額拿地公告。業內人士表示，不少房企8月份銷售業績企穩，拿地積極性有所提升。

　　保利發展9月7日晚間披露，公司新增加房地產項目10個。其中，上海市閔行區元江路北側地塊和廣州市荔灣區興漁路東側地塊需支付的價款均超過20億元。

　　萬科A公告顯示，2022年7月銷售簡報披露以來，公司新增加開發項目2個，需支付權益地價17.56億元。其中，蘇州星海高中東地塊需支付權益地價13.16億元，銀川閱海商務區128畝項目需支付權益地價4.4億元。2022年7月銷售簡報披露以來，公司新增1個物流地產項目，需支付權益價款2.32億元。

　　另外，濱江集團9月15日公告稱，公司競得杭政儲出[2022]61號、杭政儲出[2022]65號和杭政儲出[2022]66號3宗地塊，土地價款分別為26.33億元、13.19億元和29.59億元。