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央行:存量首套房貸利率平均降幅0.73% 下調(diào)工作接近尾聲

2023-10-15 08:48:00

來源:人民網(wǎng) 原創(chuàng)稿

人民網(wǎng)北京10月15日電 (黃盛)據(jù)中國人民銀行(以下簡稱“央行”)日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,今年9月25日到10月1日存量房貸利率調(diào)整實施首周,有98.5%符合條件的存量首套房貸利率完成下調(diào),合計4973萬筆、21.7萬億元。調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%,平均降幅0.73個百分點。

央行貨幣政策司司長鄒瀾對此表示,近期一系列利率政策取得顯著成效,市場反應(yīng)良好,后續(xù)效果還將持續(xù)顯現(xiàn)。降低存量房貸利率工作已基本接近尾聲,大眾普遍反映存量房貸利率降低,明顯減少了利息負擔(dān),降低了提前還貸動力,增加投資和消費信心和能力,預(yù)計此項措施效應(yīng)還將持續(xù)。

據(jù)了解,8月31日,央行等金融監(jiān)管部門發(fā)布相關(guān)政策,引導(dǎo)商業(yè)性個人住房貸款借貸雙方有序調(diào)整優(yōu)化資產(chǎn)負債,降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率。自9月25日起,存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向金融機構(gòu)提出申請,由該金融機構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款或協(xié)商變更合同約定的利率水平。

鄒瀾表示,相關(guān)政策發(fā)布后,金融機構(gòu)堅決貫徹落實金融為民理念,從與客戶共生共榮的角度出發(fā),積極主動研究推動以市場化方式讓利客戶,分門別類不斷細化具體執(zhí)行措施。在法治化前提下,力爭最大幅度、最快速度降低存量房貸利率。在實施過程中,金融機構(gòu)加班加點完成系統(tǒng)改造,以電子化批量操作等簡便易行的方式,最大限度不讓客戶跑腿。針對客戶關(guān)切,積極加強宣傳引導(dǎo),以系列問答等形式解釋說明操作細節(jié),確保群眾聽得懂、辦得好、得實惠。

央行調(diào)查統(tǒng)計司司長阮健弘也表示,隨著降低存量首套房貸利率政策落地,9月末我國存量住房貸款加權(quán)平均利率為4.29%,比上月低42個基點,取得了顯著的下降幅度。存量房貸利率下降能夠有效減少居民的利息支出,提高居民消費能力,有助于消費平穩(wěn)增長。

也有業(yè)內(nèi)人士表示,推動降低存量首套房貸利率,落實首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制,調(diào)降二套房貸利率政策下限,意在支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此外,存量房貸利率調(diào)整顯著影響整個合同期限的利息支出,預(yù)計此項措施的效應(yīng)將持續(xù)發(fā)揮,并逐漸惠及整個經(jīng)濟運行。

 

 

 

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