走進(jìn)位于安徽省合肥市徽州大道附近的中鐵臻庭小區(qū)，寬敞明亮的住宅樓、修葺一新的健身步道、隨處可見(jiàn)的綠植讓人眼前一亮。很難想象，這里由老舊小區(qū)改造而來(lái)，兩年多前還是一片破敗陳舊、擁擠雜亂的光景。
圖為改造前的合肥儀表廠宿舍。 葉玉庭 攝
包河區(qū)蕪湖路街道工作人員介紹，這里此前是合肥儀表廠宿舍，小區(qū)始建于上世紀(jì)六七十年代，原來(lái)共有25棟居民樓，總建筑面積約3.6萬(wàn)平方米，計(jì)647戶、居住近2000人。
圖為拆遷中的合肥儀表廠宿舍。 合肥市蕪湖路街道 提供
在較短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)讓居民住上高品質(zhì)安置房的目標(biāo)，需要下足繡花功夫。小區(qū)占地面積僅43.33畝，且周邊緊鄰成熟商圈和住宅區(qū)，改造起來(lái)難度不小。中標(biāo)建設(shè)的中鐵四局集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過(guò)戶型轉(zhuǎn)換等技術(shù)手段，將11種不同戶型裝進(jìn)4棟安置樓，較好滿足了住戶差異化、多樣化的需求。
改造后的中鐵臻庭小區(qū)森林樹屋。 王碩敏 攝
細(xì)節(jié)之處見(jiàn)品質(zhì)。公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)針對(duì)老人較多的情況，增加了許多適老化設(shè)計(jì)，比如在兒童活動(dòng)區(qū)設(shè)置老人座椅，方便老人陪同休息；窗戶把手和門檻降低，方便老人開關(guān)，防止磕碰。
圖為改造后的中鐵臻庭小區(qū)整體外觀。王碩敏 攝
精準(zhǔn)施策，前提是問(wèn)需于民。作為合肥首個(gè)以“居民自治征遷”方法完成改造的城市老舊小區(qū)，居民的參與和支持在改造過(guò)程中發(fā)揮了重要作用。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工階段，建設(shè)方通過(guò)開展安置群眾座談會(huì)、業(yè)主開放日活動(dòng)，多方面征求住戶的意見(jiàn)建議，并對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工細(xì)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。有事好商量，眾人的事情由眾人商量。面對(duì)“住戶難聯(lián)系”等問(wèn)題，由11名居民組成的居民征遷自治小組持續(xù)上門做工作，保證了小區(qū)征遷改造等工作的有序推進(jìn)。
“住了多年的老房子，臟亂差還不安全。”年過(guò)八旬的合肥儀表廠老職工楊玉瑞，如今已搬到了安置房里，對(duì)這里的環(huán)境、質(zhì)量，十分滿意。他說(shuō)，”住在這里，心情十分舒暢。”