限價商品房 即“限套型、限房價”的普通商品房。目前情況來看，限價房的套型建筑面積一般為90平方米以下。

　　舉例說明

　　產(chǎn)權(quán)歸單位 職工優(yōu)先住

　　單位用自有土地建保障房，本單位職工是否享有優(yōu)先權(quán)？

　　對此，省住建廳副廳長張孝成5日在省政府網(wǎng)在線訪談時，這樣解釋：

　　在保障性住房方面，到現(xiàn)在國家的政策是企業(yè)在自有土地上可以搞集資建房；保障性住房我們今年想把政策放開，動員企事業(yè)單位都可以參與社會的保障性住房建設(shè)，而且是鼓勵的，建設(shè)哪一類房子國家的補貼相應(yīng)的政策就補給單位，建好的房子首先解決單位符合你建那一類房子的人員居住，剩下的房子交給市上統(tǒng)一平衡，但是這里面產(chǎn)權(quán)歸單位。

　　比如說單位有100戶人需要經(jīng)濟適用住房，屬于低收入，又在人均15平米以下的住房統(tǒng)計出來，可能建了200戶，這100戶分給單位，產(chǎn)權(quán)是單位，另外的100戶由輪候人進行排隊，但是產(chǎn)權(quán)歸你，你建經(jīng)濟適用住房和公共租賃住房，國家和省上的政策都給你享受，該補貼都進行補貼，這個政策一定要放開。據(jù)陜西省人民政府網(wǎng)站

　　市民心聲

　　建保障房 員工能否集資

　　市民程先生提出，未來單位決定參與保障性住房建設(shè)，作為員工的他是否也能參與？企業(yè)負(fù)責(zé)人趙先生說，他的單位也想?yún)⑴c保障性住房建設(shè)，但自有資金較少，能否通過融資來建設(shè)？這些疑問或?qū)⒃谡呒?xì)則出臺后得到答案。

　　對于有市民提出的社會力量建保障性住房，對房屋面積是否有具體要求時，高亞弟指出，社會力量建保障性住房也要按照政策標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，如經(jīng)適房不超60平方米，限價商品房在80-120平方米之間。還有市民指出，在現(xiàn)階段，僅靠政府不能全部完成保障性住房投資時，鼓勵社會力量參與建設(shè)，不失為吸納民間其他社會資本的一種有益嘗試。本報記者 馮強

　　外地試水

　　浙江 明確單位可用自用土地建公租房

　　2010年，浙江省出臺《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見》，首次明確企事業(yè)單位可以通過新建、改建、收購、在市場上長期租賃等方式多渠道籌集公租房房源，利用自用土地新建公共租賃住房。單套建筑面積控制在60平方米以下，高層住宅可適當(dāng)放寬10平方米，盡量安排在交通方便、配套完善、生活便利的區(qū)域。

　　廣州 4國企出地出錢建保障房

　　2010年3月，廣州市三建公司、廣州市市政集團、廣東南湖旅游中心、廣東石化公司等四家國企，使用自有土地建設(shè)保障性住房。住房將首先解決本單位符合低收入家庭條件的職工住房困難，但大部分房源還是面向全市低收入困難家庭的。

　　市民擔(dān)心企業(yè)自建保障房可能成為變相的單位自建房，對此廣州住房保障部門負(fù)責(zé)人表示，企業(yè)合作建經(jīng)適房是大勢所趨，目前大中型國企手頭有地，位置相對好。企業(yè)與政府合作建保障房是雙贏，企業(yè)本身的職工可以不必在全市范圍內(nèi)排序輪候，可以先在企業(yè)范圍內(nèi)排序輪候。有剩余房源再供應(yīng)給社會上其他符合條件的低收入住房困難家庭。

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