（中新網(wǎng)）按照市發(fā)改委的要求，8月31日起，二手房中介費的收費上限從現(xiàn)在的2.5%調整為2%。同時，代辦過戶、代辦貸款、辦理房屋入住手續(xù)三項費用合計最高1000元封頂。記者昨天在廣安門附近多家中介門店了解到，經(jīng)紀人都是從新聞里了解到這一“降價”新規(guī)的，公司還沒有下發(fā)收費調整的通知。
市發(fā)改委新規(guī)指出，中介收取傭金須待完成買賣合同的全部服務事項之后，不能先收錢后干活。“等二手房交易過戶都完成了，購房人反悔或者買賣雙方合伙繞開中介‘跳單’，怎么辦？”經(jīng)紀人孫先生擔心。而有過中介購房經(jīng)歷的趙小姐則針鋒相對：“買方與中介簽完委托協(xié)議，中介就催著收中介傭金、過戶登記、代辦貸款等服務費用，收了錢就什么都不管了。”多數(shù)情況下，中介公司對購房人的服務到完成過戶便提前結束了，在后續(xù)物業(yè)交割、與原房主協(xié)商水電氣熱分攤環(huán)節(jié)中基本就是出工不出力，對此，早早全款交了中介費的購房人無可奈何。
據(jù)業(yè)內人士介紹，對于已經(jīng)委托中介買房、尚未交納中介費的購房人來說，仍須按約定交納中介費。因為從合同意義上來講，一旦簽了中介服務合同，中介費不會因政策變動而退還。不過他也提醒那些尚未與中介簽訂合同的購房人，最好等到8月31日新標準執(zhí)行后，再委托中介購房。