（中新網(wǎng)）近日，住建部表示近期推進(jìn)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫(kù)的異地聯(lián)網(wǎng)，40余城市個(gè)人購(gòu)房數(shù)將聯(lián)網(wǎng)，異地炒房將被監(jiān)控。業(yè)內(nèi)人士分析稱，此舉對(duì)海南房地產(chǎn)整體不會(huì)造成太大影響，但政策的不斷出臺(tái)和推進(jìn)，將進(jìn)一步引領(lǐng)海南房地產(chǎn)走向健康發(fā)展渠道。
據(jù)悉，住建部對(duì)于個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)的工作思路，是以城市住房信息系統(tǒng)建設(shè)為重點(diǎn)，以房屋登記數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建立部、省、市三級(jí)住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)，全面掌握個(gè)人住房的基礎(chǔ)信息及動(dòng)態(tài)變化情況，為科學(xué)制定相關(guān)政策提供技術(shù)支持，為實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策、提高行業(yè)管理和社會(huì)服務(wù)水平創(chuàng)造條件。各城市要加快完成市(縣)、區(qū)系統(tǒng)的整合，盡快建立市一級(jí)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的集中統(tǒng)一和互聯(lián)互通。
目前，住建部雖然只在40余個(gè)熱點(diǎn)城市進(jìn)行購(gòu)房聯(lián)網(wǎng)，但到一定時(shí)候，相信二、三線城市也將會(huì)聯(lián)網(wǎng)，最終實(shí)現(xiàn)全覆蓋，這是大勢(shì)所趨，歷史必然。隨著信息化技術(shù)的普遍運(yùn)用，管理手段的成熟，炒房、倒房、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)現(xiàn)象必將得到有效遏制。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，住建部此時(shí)強(qiáng)調(diào)推動(dòng)信息聯(lián)網(wǎng)，有配合“限購(gòu)令”的意圖，在房屋權(quán)屬不能實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)查詢的情況下，購(gòu)房者如果不通過銀行貸款，監(jiān)管部門就無法確認(rèn)購(gòu)房人名下的房產(chǎn)擁有情況，限購(gòu)政策也將因此大打折扣。
同時(shí)，業(yè)內(nèi)人士表示，海南的情況跟內(nèi)地其他城市不太一樣，海南是一個(gè)以島外購(gòu)買力為主的城市，基本前來購(gòu)房的多為已經(jīng)在內(nèi)地?fù)碛?套至3套房產(chǎn)，到了海南購(gòu)房之后，除了以度假居住以來，還有一小部分是為了投資。而且目前海南兩大重點(diǎn)城市海口和三亞都有限購(gòu)的調(diào)控，經(jīng)過多輪的政策釋放期之后，房?jī)r(jià)已經(jīng)得到有效的遏制，開始逐步回落，同時(shí)在限購(gòu)的背景之下，海口和三亞的成交量也變得有所下滑。
雖然住建部尚未透露這40個(gè)城市的具體名單，但作為海南的省會(huì)城市，海口極有可能進(jìn)入40城市購(gòu)房數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)之列，“現(xiàn)在海南房地產(chǎn)的開發(fā)投資熱點(diǎn)已經(jīng)由海口、三亞為代表的海南一線城市轉(zhuǎn)向文昌、瓊海、澄邁等二、三線城市，海南西部市縣的房地產(chǎn)也開始崛起，所以即便海口、三亞等城市進(jìn)入聯(lián)網(wǎng)名單，對(duì)海南房地產(chǎn)整體也不會(huì)造成太大影響，但可以看到的是，國(guó)家的一系列政策，將有效引領(lǐng)海南房地產(chǎn)走向健康發(fā)展渠道”，業(yè)內(nèi)人士說。