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西安樓市“折扣時代”來臨

西安樓市“折扣時代”來臨

2011-09-21 16:43:03

  8月份西安房價出現(xiàn)“停漲”現(xiàn)象,全國一、二線城市的房價也逐步回落或持平。據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)研究中心最新分析,西安房價下調(diào)跡象明顯,多數(shù)開發(fā)商都推出優(yōu)惠措施,樓市已經(jīng)進(jìn)入“折扣時代”。

  樓市“折扣時代”已經(jīng)來臨

  從剛剛閉幕的秋季住博會上可以看出,樓市的“折扣時代”已經(jīng)來臨。“購房享受7.9折優(yōu)惠”“交兩萬抵五萬”等一系列優(yōu)惠,引得不少市民駐足。與春季住博會相比,秋季住博會上的商家都大打“折扣牌”,推出打折優(yōu)惠的樓盤比4月多出一倍,最低折扣達(dá)到7.9折,力度相較以往大了很多。

  據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的8月份《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,西安新建住宅價格指數(shù)、新建商品住宅價格指數(shù)以及二手住宅價格指數(shù)均同比停漲。有關(guān)專家表示,西安住宅價格下調(diào)的可能性進(jìn)一步加大。

  “上半年,不少開發(fā)商還在觀望政策;現(xiàn)在,長期的調(diào)控使得開發(fā)商有些乏力。”中國指數(shù)研究院指數(shù)研究總監(jiān)何田指出。就西安今年的兩個房展來說,開發(fā)商已經(jīng)開始認(rèn)識到調(diào)控政策將會長期執(zhí)行,所以大多都停止觀望,推出優(yōu)惠大力推盤,以吸引購房者的關(guān)注。

  購房者仍持觀望態(tài)度

  雖然開發(fā)商給出了各種優(yōu)惠,但記者在采訪中發(fā)現(xiàn),持觀望態(tài)度的看房者仍居多數(shù),他們對房價下降還抱有期待,故觀望態(tài)度或?qū)⒊掷m(xù)一段時間。

  市民武先生一直準(zhǔn)備在高新區(qū)買套房,改善一家五口的居住環(huán)境;但兩次房展會,都是只看不買。問及原因,他說現(xiàn)在房源很多,優(yōu)惠力度挺大,但房價還是高出自己的承受范圍,還是想要再等等、再比較一下,并不急著出手。一位準(zhǔn)備買房結(jié)婚的張女士告訴記者,現(xiàn)在房價與自己的預(yù)期還有一定差距,實(shí)在不行就只能先租房結(jié)婚,等房價降一降再買。

  地鐵和商業(yè)聚集區(qū)樓盤受關(guān)注

  隨著地鐵二號線的試運(yùn)營,地鐵周邊和商業(yè)聚集區(qū)附近的樓盤備受關(guān)注。尤其是地鐵沿線的張家堡商圈、鐘樓商圈、小寨商圈、電視塔商圈等區(qū)域,都憑借優(yōu)越的區(qū)位和商業(yè)遠(yuǎn)景,吸引了市民的買房目光。記者了解到,雖然受政策調(diào)控影響,但地鐵周邊樓盤的房價依然看漲,價格高于全市均價15%左右。

  就此現(xiàn)象,業(yè)內(nèi)人士提醒購房者,商業(yè)聚集區(qū)及地鐵周邊的樓盤雖然具有升值潛力,但也相對擁有較高的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等,建議市民考慮周全、平衡利弊后再購買。(中新網(wǎng))

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