8月份西安房價出現(xiàn)“停漲”現(xiàn)象，全國一、二線城市的房價也逐步回落或持平。據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)研究中心最新分析，西安房價下調(diào)跡象明顯，多數(shù)開發(fā)商都推出優(yōu)惠措施，樓市已經(jīng)進入“折扣時代”。
樓市“折扣時代”已經(jīng)來臨
從剛剛閉幕的秋季住博會上可以看出，樓市的“折扣時代”已經(jīng)來臨。“購房享受7.9折優(yōu)惠”“交兩萬抵五萬”等一系列優(yōu)惠，引得不少市民駐足。與春季住博會相比，秋季住博會上的商家都大打“折扣牌”，推出打折優(yōu)惠的樓盤比4月多出一倍，最低折扣達到7.9折，力度相較以往大了很多。
據(jù)國家統(tǒng)計局公布的8月份《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，西安新建住宅價格指數(shù)、新建商品住宅價格指數(shù)以及二手住宅價格指數(shù)均同比停漲。有關專家表示，西安住宅價格下調(diào)的可能性進一步加大。
“上半年，不少開發(fā)商還在觀望政策；現(xiàn)在，長期的調(diào)控使得開發(fā)商有些乏力。”中國指數(shù)研究院指數(shù)研究總監(jiān)何田指出。就西安今年的兩個房展來說，開發(fā)商已經(jīng)開始認識到調(diào)控政策將會長期執(zhí)行，所以大多都停止觀望，推出優(yōu)惠大力推盤，以吸引購房者的關注。
購房者仍持觀望態(tài)度
雖然開發(fā)商給出了各種優(yōu)惠，但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，持觀望態(tài)度的看房者仍居多數(shù)，他們對房價下降還抱有期待，故觀望態(tài)度或將持續(xù)一段時間。
市民武先生一直準備在高新區(qū)買套房，改善一家五口的居住環(huán)境；但兩次房展會，都是只看不買。問及原因，他說現(xiàn)在房源很多，優(yōu)惠力度挺大，但房價還是高出自己的承受范圍，還是想要再等等、再比較一下，并不急著出手。一位準備買房結婚的張女士告訴記者，現(xiàn)在房價與自己的預期還有一定差距，實在不行就只能先租房結婚，等房價降一降再買。
地鐵和商業(yè)聚集區(qū)樓盤受關注
隨著地鐵二號線的試運營，地鐵周邊和商業(yè)聚集區(qū)附近的樓盤備受關注。尤其是地鐵沿線的張家堡商圈、鐘樓商圈、小寨商圈、電視塔商圈等區(qū)域，都憑借優(yōu)越的區(qū)位和商業(yè)遠景，吸引了市民的買房目光。記者了解到，雖然受政策調(diào)控影響，但地鐵周邊樓盤的房價依然看漲，價格高于全市均價15%左右。
就此現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，商業(yè)聚集區(qū)及地鐵周邊的樓盤雖然具有升值潛力，但也相對擁有較高的物業(yè)費、水電費等，建議市民考慮周全、平衡利弊后再購買。（中新網(wǎng)）