記者日前從上海易居房地產研究院獲悉，該所匯集2011年全國房地產業(yè)十大事件如下：

　　事件一：“新國八條”限購限貸·遏制房價過快上漲

　　進入2011年以后，房地產調控政策的行政性干預色彩繼續(xù)加重，限購、限貸政策逐步細化升級。1月26日，中央出臺了“新國八條”，除了繼續(xù)收緊信貸政策外，首次明確了限購的范圍和標準，同時明確要求各地政府制定房價調控目標。

　　事件二：千萬套保障房開工·提前一個月完成目標

　　2011年3月，國務院總理溫家寶在十一屆全國人大四次會議的政府工作報告中提出，今年要開工建設1000萬套保障性安居工程。6月，國家發(fā)改委出臺了《關于利用債券融資支持保障性住房建設有關問題的通知》，以確保保障房融資途徑暢通。

　　事件三：10月房價拐點確立·房地產業(yè)全面入冬

　　10月份，全國70個大中城市中，新建商品住宅環(huán)比價格下降的有34個城市，上漲的有16個城市，價格下降城市個數(shù)首次超過上漲城市個數(shù)。70個大中城市新建商品住宅價格比9月份下降了0.14%，年內首次出現(xiàn)環(huán)比下降，房價拐點正式確立。

　　事件四：婚姻法新解引熱議·掀起房產證加名潮

　　8月12日，最高人民法院對《婚姻法》若干問題做出解釋，離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有，但首次明確要對參與還貸的配偶給予公平合理的補償。

　　事件五：佛山松綁朝令夕改·限購政策仍會延續(xù)

　　10月佛山住建局下發(fā)通知，提出放松限購措施，但通知僅出臺了一天，當晚就宣布暫緩執(zhí)行該政策。

　　事件六：資金引發(fā)綠城危機·房產企業(yè)陣營分化

　　2011年綠城不斷傳出不利消息：從被收購、查信托，到或將退市，而11月1日晚，一條綠城準備申請破產的微博將綠城再度推到風口浪尖，綠城房產董事長宋衛(wèi)平連夜撰文否認。

　　事件七：房產稅滬渝先試點·財稅改革穩(wěn)步推進

　　上海、重慶1月公布了房產稅細則，上海對當?shù)鼐用裥沦彾追歉纳菩妥》亢头钱數(shù)鼐用裥沦徸》空魇辗慨a稅，稅率為0.4%和0.6%；重慶則對主城9區(qū)內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、非當?shù)毓ぷ魃畹膫€人在重慶購第二套房，征收房產稅。

　　事件八：農村土地確權登記·嚴禁小產權房發(fā)證

　　2011年11月，國土資源部等四部委下發(fā)意見，明確農村集體土地確權登記發(fā)證的范圍，“小產權房”等違法用地，不得發(fā)證，并依法依規(guī)開展農村集體土地確權登記發(fā)證工作。

　　事件九：溫州爆高利貸危機·凸顯房企經營困境

　　自從國家不斷收緊房地產開發(fā)貸款，溫州、鄂爾多斯等城市的房地產開發(fā)商在民間大量高息借款。在樓市全面入冬的形勢下，不少樓盤銷量不佳，開發(fā)商沒錢還給莊家，資金鏈斷裂。

　　事件十：首家房產EJU上線·創(chuàng)新傳統(tǒng)營銷模式

　　8月8日，易居旗下的在線房產交易門戶EJU.COM上線，成為國內首家專業(yè)房產電商頻道。易居房產電商頻道將線上選房和線下交易進行結合，將電子商務中的O2O引入房地產銷售中，并首推線下經紀人聯(lián)動賣新房的服務模式。（中新網）