2012-06-15 14:51:33
一位不愿具名的房企人士介紹，房企囤地的現象非常普遍，規避的辦法也很簡單，有時候圍墻、挖個坑就行，就算國土系統的人知道，也不會有相關的懲罰措施。
不過，上述人士也表示，存在大量囤地的房企一般是國企或者是有金融背景的房企，對于民企來說，資金鏈非常重要，一般拿地費用動輒上億，很大部分是從銀行貸款獲取，閑置一天，就要交幾萬元的貸款利息。“從盈利、升值的角度考慮，較快開發，盡快的回款才是王道。”
而對于開發商出于升值目的的囤地處置上，張寅認為，執行力度并不到位。“在土地市場中，開發商和地方政府作為買賣雙方，實際上是利益綁定的，關系一旦被破壞，開發商后期不拿地，最后損害的也是地方政府的利益。”
不過，上述國土局的領導表示，新辦法在問責方面具有一定的威懾，比如明確對閑置土地情況嚴重的地區，在供地等方面采取限制新增加建設用地等措施。（21世紀經濟報道）
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