自3月開始全國樓市成交連續(xù)6個月的上揚(yáng)態(tài)勢，在“金九”這個傳統(tǒng)旺季開門之時，恐嘎然而止。
北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周(9.10-9.16)北京新建住宅簽約套數(shù)為2219套環(huán)比上上周的2275套下調(diào)了2.5%。二手房住宅則簽約了2704套，環(huán)比前一周的2750套下調(diào)了1.7%。總成交量僅4923套環(huán)比下調(diào)了2%。這也是最近14周來成交量最低的一周。也是從6月中旬后第一次單周住宅簽約跌下5000套。
其它城市的成交量同樣不容樂觀。同樣來自北京中原市場研究部的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止16日，全國主要的54個城市樓市住宅總簽約為119581套。環(huán)比8月同期的135277套下調(diào)幅度達(dá)到了11.6%，這也是最近4個月同期的最低點(diǎn)。
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉和鏈家地產(chǎn)的分析師，都向記者表達(dá)了購房者日漸濃重的觀望情緒，成為阻礙9月份住宅成交量持續(xù)攀升的重要原因。
張大偉向記者分析道，調(diào)控政策再影響，最近督查組的各地督查及不同力度新政的傳聞在一定程度上影響了購房者的積極性，同時開發(fā)商以價換量基本結(jié)束，目前是很多城市都出現(xiàn)了價格止跌，購房者再現(xiàn)猶豫。為應(yīng)對成交量上漲可能出現(xiàn)的乏力，多地市近日再次調(diào)整公積金政策，以期能有效促進(jìn)剛需購買力進(jìn)入市場。
深圳市9月28日將啟動新的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》，規(guī)定指出，公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房的公積金貸款最高額度上調(diào)至90萬元，并且父母可作為共同還款人；而職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。
市場人士認(rèn)為，9月底深圳住房公積金貸款業(yè)務(wù)即將上線，將刺激部分潛在需求入市，10月樓市或迎來成交放量。
武漢市8月底出臺的公積金新政與深圳有相似之處，但條件更為嚴(yán)苛。根據(jù)武漢出臺的公積金新政策，低保戶和低收入“兩低家庭”成員購首套房時，可申請使用家庭成員的公積金償還貸款。申購面積低于90平方米的，首付兩成即可入住保障房。（證券日報）