約不到看房人，少見(jiàn)買房人，經(jīng)紀(jì)人朱可忙了幾日業(yè)績(jī)卻不佳。不同于旅游、消費(fèi)的紅火，樓市在國(guó)慶小長(zhǎng)假期間明顯寂寥。業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)測(cè)，繼“金九”成色不足后，“銀十”或許也將泡湯。
看房的人真少
6日晚上8點(diǎn)30分，朱可還留在店內(nèi)不停地?fù)苤娫挕?ldquo;姐，我這出了一套柏林愛(ài)樂(lè)的兩居室，價(jià)格超合適，您要不要來(lái)看看？”“我還在外地休假呢，暫時(shí)不去了。”不到30秒鐘，對(duì)方就掛斷了電話。
“十個(gè)電話里有六個(gè)都說(shuō)在外地，兩個(gè)說(shuō)不看，真能約到客戶的機(jī)會(huì)不足10%。”朱可嘆了口氣，又繼續(xù)撥打下一個(gè)電話。他給自己制定的工作任務(wù)是堅(jiān)持到晚上9點(diǎn)。
“3日之前，一天都難得遇到一個(gè)看房人，3日之后才慢慢好點(diǎn)，但要說(shuō)和平時(shí)比客流量真是少了不止一點(diǎn)。”朱可坦言，樓市假日經(jīng)濟(jì)的光景已是一年不如一年，這個(gè)“十一”同比去年減色不少，“看的人少買的人更少。”
長(zhǎng)假成交寥寥
朱可遇到的煩惱，是每個(gè)賣房人在國(guó)慶假期期間的共同經(jīng)歷。根據(jù)對(duì)9000名購(gòu)房人的網(wǎng)上調(diào)查，60.2%的人選擇不會(huì)在國(guó)慶節(jié)期間購(gòu)房，27.3%的人選擇繼續(xù)觀望，僅12.5%的人選擇會(huì)在國(guó)慶節(jié)期間購(gòu)房。
昨天下午，記者在牡丹園某中介門店內(nèi)看到，經(jīng)紀(jì)人齊刷刷坐在店內(nèi)，半個(gè)小時(shí)內(nèi)沒(méi)有進(jìn)去一個(gè)看房人。“難得放假，大多數(shù)人都出去旅游了，看房人自然少。”經(jīng)紀(jì)人謝先生告訴記者，“十一”小長(zhǎng)假他接待的客戶，比“五一”還少，市場(chǎng)成交也不好。“主要是二手房業(yè)主的報(bào)價(jià)一直上漲，購(gòu)房人看不到任何松動(dòng)，牡丹園現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)接近每平方米35000元，比5月漲了15%。”
北京中原提供的數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶節(jié)假期前三天，北京二手住宅網(wǎng)簽總量?jī)H為137套，比平日大幅下降。
“銀十”或許泡湯
經(jīng)歷七、八月的成交淡季后，“金九銀十”已成為每年樓市的市場(chǎng)現(xiàn)象。然而，剛過(guò)去的“金九”，卻由于成交量下降而被指為成色不足。
綜合市住建委官方網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，9月北京新建住宅網(wǎng)簽11030套，環(huán)比8月的14525套下滑24%；二手住宅網(wǎng)簽12580套，環(huán)比8月的14286套下滑了12%。23610套的總成交量，創(chuàng)下了四個(gè)月來(lái)的低點(diǎn)。
對(duì)于能否實(shí)現(xiàn)“銀十”，業(yè)內(nèi)人士均表示并不樂(lè)觀。“從土地供應(yīng)的角度，每年六七月份是北京的供地高潮，加上10個(gè)月到13個(gè)月的開發(fā)周期，基本上第二年的六七月份也是開發(fā)商推盤的高潮，而不是九、十兩月。所以，正常的新盤供應(yīng)量，很有可能是9月份比8月份少點(diǎn)，10月份比9月份少點(diǎn)，11月份又少了點(diǎn)。”北京萬(wàn)科副總經(jīng)理肖勁表示，四季度的市場(chǎng)供應(yīng)將趨緩。截至9月底，萬(wàn)科、保利、招商北京公司均已提前完成了年初制定的全年銷售任務(wù)。（北京晚報(bào)）