為進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控工作，陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前會同省物價局聯(lián)合下發(fā)通知，要求各地分區(qū)域測算住房項(xiàng)目成本并公布住房銷售價格區(qū)間，引導(dǎo)各地房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
通知指出，各城市要分區(qū)域測算住房項(xiàng)目成本，并將各區(qū)域住房銷售價格區(qū)間在媒體上公布，同時在物價部門的備案價格應(yīng)在公布的價格區(qū)間范圍內(nèi)。根據(jù)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省物價局明確的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成和利潤測算標(biāo)準(zhǔn)，商品房成本測算包含土地成本、開發(fā)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用、銷售稅金等項(xiàng)目，并可參照2009年《陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》及當(dāng)年涉及建筑的各項(xiàng)價格指數(shù)測算出較為準(zhǔn)確的開發(fā)成本。
通知還指出，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可10日內(nèi)，需一次性公開全部房源，實(shí)行“一房一價，明碼標(biāo)價”對外銷售，其中新建商品住房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監(jiān)控系統(tǒng)及其他屬于購房人所有的公共設(shè)施設(shè)備的配套建設(shè)費(fèi)用，均包含在住房價格中，不得另行收取。開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在商品房銷售之前到當(dāng)?shù)貎r格主管部門進(jìn)行價格備案，備案價格應(yīng)在所在區(qū)域住房銷售價格區(qū)間范圍內(nèi)。經(jīng)備案的商品房銷售價格及不同樓層的累進(jìn)加價率應(yīng)在價格信息網(wǎng)上進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。對市場上出現(xiàn)的虛假宣傳、虛假促銷等違規(guī)銷售行為，陜西省有關(guān)部門將加大監(jiān)督檢查力度，依法從嚴(yán)查處。（經(jīng)濟(jì)參考報）