在新的樓市調(diào)控政策公布后，專家和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為新政策將會(huì)給西部二手房中介市場帶來很大“殺傷力”，待政策全面落實(shí)后，一些地區(qū)的二手房中介市場或?qū)⑦M(jìn)入“冰河期”。
瑪雅房屋中介機(jī)構(gòu)總經(jīng)理李錦章認(rèn)為，調(diào)控新政策中“個(gè)人出售自有住房擬按房產(chǎn)增值額20%繳納個(gè)稅”和“提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率”兩條政策，將會(huì)使二手房的買賣交易量大幅減少，會(huì)對中介市場產(chǎn)生較為明顯的影響。
此前，從2012年第四季度開始至2013年2月，包括蘭州在內(nèi)的西部眾多地區(qū)二手房中介市場呈現(xiàn)“價(jià)穩(wěn)量增”的態(tài)勢。李錦章認(rèn)為，受此番新的調(diào)控政策影響，西部地區(qū)二手房市場將進(jìn)入“冰河期”，一些中介機(jī)構(gòu)可能會(huì)出現(xiàn)虧損，部分甚至?xí)P(guān)停。“但成交量的下降并不意味著二手房價(jià)格會(huì)下跌，甚至不排除賣方將增加的交易成本轉(zhuǎn)嫁給買方而抬高房價(jià)。”
甘肅省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長陳啟建也認(rèn)為，新政策出臺將會(huì)對投機(jī)性和投資性住房需求進(jìn)行抑制，也會(huì)減少一些人改善型房屋需求的釋放，對二手房中介市場的影響將勢所難免。但同時(shí)需要關(guān)注緊隨其后的銀行信貸政策“趨緊”，預(yù)計(jì)短期內(nèi)二手房價(jià)將保持穩(wěn)定，但長期內(nèi)會(huì)有所下降。（中國青年報(bào)）