2008年下半年北京曾爆發(fā)過(guò)一波保障性住房的成交高峰，保障性住房的成交比例一度接近50％，當(dāng)時(shí)北京住房成交均價(jià)也一度有所走低。
“但短期內(nèi)，這一政策對(duì)商品房市場(chǎng)的沖擊更多是停留在心理層面上。”何悅委員認(rèn)為，保障房建設(shè)的投入能否起到平抑房?jī)r(jià)的作用，有賴于公平分配和配套政策的完善。保障房計(jì)劃不能如期覆蓋到相應(yīng)住房需求群體的話，平抑房?jī)r(jià)只可能是紙上談兵。
穩(wěn)定預(yù)期，限價(jià)令如何避免成漲價(jià)推手？
“房?jī)r(jià)控制目標(biāo)”，對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)而言并非一個(gè)新名詞。在2011年房?jī)r(jià)高漲時(shí)首次提出，2012年樓市冷清下又悄悄隱退。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局報(bào)告顯示，1月份，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市超過(guò)七成，其中一線城市連續(xù)5月領(lǐng)漲全國(guó)。
房?jī)r(jià)控制目標(biāo)列為五大措施之首，說(shuō)明國(guó)家已意識(shí)到如果調(diào)控不加強(qiáng)，房?jī)r(jià)可能迅速上升，房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定格局將被破壞，好不容易得到的調(diào)控成效再次失去。
許多地方開(kāi)始動(dòng)起來(lái)。深圳、武漢等地表示，將于近期出臺(tái)年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。但也有不少網(wǎng)友擔(dān)心限價(jià)令成漲價(jià)推手。
全國(guó)政協(xié)委員趙東科認(rèn)為，在目前的實(shí)際操作中，出臺(tái)房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的城市，大都只考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，寬松的目標(biāo)，除了避免被問(wèn)責(zé)，還保持對(duì)“土地財(cái)政”的依賴。
限購(gòu)政策并非長(zhǎng)久之計(jì)。一些代表委員表示，在土地財(cái)政壓力之下，地方政府變相放松調(diào)控的沖動(dòng)仍存。切實(shí)執(zhí)行房?jī)r(jià)控制目標(biāo)和問(wèn)責(zé)機(jī)制，將是對(duì)地方政府的一種約束，確保調(diào)控政策有效落實(shí)。
房?jī)r(jià)控制旨在穩(wěn)定預(yù)期。楊建忠代表呼吁，樓市調(diào)控亟待從根本上打破“調(diào)控－觀望－升溫－調(diào)控”的怪圈，將市場(chǎng)導(dǎo)入良性循環(huán)。(新華網(wǎng))