黃德文：“國(guó)五條”對(duì)江門的影響不算大，很多內(nèi)容都不是新的，都是以前提過(guò)的，現(xiàn)在再重申一下。江門總體房?jī)r(jià)在全國(guó)來(lái)說(shuō)不算高，這次調(diào)控對(duì)廣州、深圳等一線城市的影響會(huì)大些。
南方日?qǐng)?bào)：這次在“國(guó)五條”之后出臺(tái)的細(xì)則中，最引人注目的莫過(guò)于對(duì)出售住房按差額征收20%個(gè)人所得稅這一規(guī)定。這一規(guī)定對(duì)二手房交易有著重大影響。20%個(gè)稅征收比例是否能如愿打擊投機(jī)性購(gòu)房？
馮永文：“國(guó)五條”細(xì)則提出按照20%差額征稅，這對(duì)于投機(jī)購(gòu)房方面的打擊比較大，它在抑制投機(jī)的同時(shí)，增加了市場(chǎng)的產(chǎn)品數(shù)量，有利于樓市的健康發(fā)展。新政策的主要效用在于二手房市場(chǎng)，將會(huì)對(duì)其成交量造成一定影響，不過(guò)價(jià)格不一定會(huì)跌，畢竟二手房市場(chǎng)是賣方市場(chǎng)，如果行情不好，業(yè)主可以選擇不售或者出租。“國(guó)五條”具體細(xì)則尚未落地，真正實(shí)現(xiàn)結(jié)果如何還未能定論。不過(guò)鶴山已經(jīng)執(zhí)行20%差額征稅10多年了，現(xiàn)在市場(chǎng)一切正常，沒(méi)出現(xiàn)什么波動(dòng)。
董志文：我并不認(rèn)為按差額征收20%個(gè)人所得稅這一規(guī)定能夠根治投機(jī)性購(gòu)房，投機(jī)性購(gòu)房之所以出現(xiàn)，很大程度上因?yàn)橥恋爻鲎尦杀具^(guò)高，導(dǎo)致房地產(chǎn)商開發(fā)成本上漲，投機(jī)客看到波動(dòng)的房?jī)r(jià)，才會(huì)蠢蠢欲動(dòng)，如果政府真的要控制投機(jī)性購(gòu)房，首先要從土地入手。“國(guó)五條”表面上促使二手房成本上升，部分投機(jī)客受到抑制，但其效果隨著時(shí)間推移會(huì)慢慢減弱。
黃德文：“國(guó)五條”的出臺(tái)會(huì)給樓市帶來(lái)短暫的躁動(dòng)，但應(yīng)該很快就能恢復(fù)平靜。相對(duì)而言，“國(guó)五條”對(duì)二手樓的影響會(huì)大些，20%的個(gè)稅征收比例對(duì)投機(jī)性購(gòu)房者是個(gè)很大的打擊。(南方日?qǐng)?bào))