為搶在二手房20%個稅新政落地前辦好交易過戶手續(xù)，武漢二手房市場古怪事頻出。
要買房先借賣主10萬塊
女子心里沒底幾晚沒睡踏實
上個月，市民王女士通過二手房中介，在盤龍城花36萬元買了一套78平方米二手房。她交納2萬元定金后，中介又要求她借10萬元給原房主，幫對方提前還清銀行貸款。因為只有銀行貸款還清后，賣方才能辦理房產(chǎn)證再過戶給她。過戶后，她借的10萬元將充抵購房款。
王女士猶豫再三，還是將錢借給了賣方。雙方在合同寫明了這10萬元借款的用途，以及違約責任；賣方還在中介見證下出具了借條。錢借出去后，王女士越想越擔心，接連幾夜都沒睡好覺。她打電話到本報詢問：“我這樣做對不對？”
湖北誠明律師事務(wù)所律師林穎說，雙方合同約定了借款的用途，并有借條為證，問題不大。
自己交1萬元定下的房子
卻被房主賣給了別人
市民陳先生看中了？口區(qū)某小區(qū)一套72平方米的兩房，通過二手房中介與賣方談好：總價69萬元，包過戶。3月12日，陳先生交納1萬元定金后，雙方簽訂購房合同，約定3月16日辦理過戶，如果一方違約，必須支付對方5萬元違約金。到了約定過戶時間，陳先生催促房主辦理過戶手續(xù)，但房主以種種借口拖延。陳先生到房管部門一查，發(fā)現(xiàn)該房已被房主以多出2萬元的價格賣給了別人，連過戶手續(xù)都已辦妥。他找房主理論，對方承認違約，但只愿賠償1萬元。理由是：“我只收了1萬元定金。”
林穎律師支招：如果陳先生不愿意接受1萬元的賠償，可到法院起訴，要求對方如約賠償5萬元。
買房兩年
發(fā)現(xiàn)房主竟是“二房東”
2011年，新洲人高女士通過中介，花16萬元買了一套二手房，但一直沒有過戶。新“國五條”細則出臺后，高女士催促賣方辦理過戶，但房主要她再交2萬元過戶費。高女士認為之前合同上沒有寫明這一條，不愿意出。在交涉時，高女士發(fā)現(xiàn)，賣房給她的人，并不是持有房產(chǎn)證的原房主，而是“二房東”。他從原房主手中買下房子，但一直沒有辦理過戶手續(xù)。
林穎律師支招：最好協(xié)商解決過戶問題，如協(xié)商不成可向法院起訴。也可選擇讓賣方退還購房款。（荊楚網(wǎng)）