91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区

首頁  ?  房產家居  ?  房產  ?  房產資訊

別把做空中國當笑談:房地產畸形發展后果可怕

別把做空中國當笑談:房地產畸形發展后果可怕

2013-05-06 15:39:10

  近期,在國際三大評級機構的配合下,包括摩根大通、花旗和美資基金在內的一些國際資本又開始了新一輪的“做空中國”行動。在此影響下,積弱已久的中國A股市場再次應聲跌破2200點的“裸奔底”。

  這次國際機構“做空中國”的理由主要有三個。第一,中國經濟復蘇乏力。今年一季度中國GDP增長7.7%,出人意料地低于市場預期。加之新近公布的4月匯豐中國制造業PMI指數也持續回落,降至兩個月來最低。這一偏冷的經濟數據或許表明,未來一段時期內,中國經濟通縮壓力或將大于通脹壓力。第二,龐大的地方政府債務問題解決路徑不清晰。今年以來只有個位數的土地財政收入和稅收收入低增長加劇了投資者對中國政府債務“舊債不去、新債又來”風險的擔憂。第三,越調越高的房價加速了畸高杠桿化房地產泡沫進一步膨脹的風險。

  誠然,國際資本“做空中國”不排除有“先唱空、再抄底”的利益小算盤,但肯定也有防范投資風險的策略考慮。試想一下,假如你預計到股市即將下跌,你的第一選擇是什么?當然是把股票趕緊拋售然后迅速離場,對吧?其實國際資本運作也一樣,一旦意識到中國經濟的系統性風險增加,他們的理性選擇肯定也是減倉境外各種以人民幣計價的投資品和衍生品。把“做空中國”簡單地理解為大陰謀,其實是一廂情愿的,因為如果中國經濟增長持續強勁,則國際資本的有意“做空”很可能就會變成“踏空”,你以為“以追求投資收益最大化”的國外資本家有這么傻嗎?

  其實,我們不妨先看政府負債。中國的政府債務到底有多少?大家對此分歧很大。國家審計署的官方數據說是有十幾萬億;而社科院金融重點實驗室估算的債務有30萬-40萬億;巴克萊集團報告稱,負債最高達50.44萬億,最少也有32.24萬億,占GDP比重大約為62%至97%;而更有個別機構估計說中國的政府負債或已超100萬億。這些莫衷一是、差異顯著的研究數據或許已經告訴我們另外一個道理:中國政府負債的風險或不在于負債規模,而在于其背后的負債機制和負債結構。一直以來,我國中央政府的債務都比較明朗,而地方政府的債務確實是一筆糊涂賬,這其中既有說不清,也有不愿意說的成分。與國外相比,連最基本的負債多少都說不清楚,難道這不是最大的風險嗎?政府負債多點不可怕,不透明的隱性擔保、或有負債及各部門間風險轉換才是中國政府負債面臨的最大中長期風險。

  再看房地產市場風險。世界上有一些通行的房地產風險預警指標,如購房負擔比、房價收入比、房租收益率等等。不用計算,這些指標肯定都遠遠偏離世界上公認的正常范圍,難道世界通行的預警指標都錯了?我估計老外們在做研報時肯定也被這些數據弄糊涂了,糊涂之后的選擇就是躲避風險,于是就有了“做空中國”的底氣。說到這里,覺得還有必要說說前些天回老家看到的現象。在老家的小縣城里,住宅小區如雨后春筍般立起,而房地產市場的所需資金幾乎全部來自于民間高利貸。人人參與高利貸,甚至很多人將自己的房子抵押貸款后再放貸,許諾的年息最少也不低于20%,相信這種情況在全國決不少見。小縣城里蓋那么多的房子誰來?。恳坏┓績r持續下滑,開發商必然跑路,由此帶來的連鎖反應肯定是中國經濟和中國社會的不可承受之重。中國房地產的這種畸形發展后果,想想都后怕。

  最后看中國經濟增長的動力。有三個數據:截至3月末,我國商業銀行的不良貸款余額達到5243億元,同比增長20.7%,而且預計未來一段時期不良貸款規??赡苓€會繼續攀升;目前央企負債率大幅攀升,一些央企的負債率已超過國資委劃定的70%的“紅線”,甚至有些企業已處于破產的邊緣;中國市值最大的前10%上市公司的負債率上升幅度明顯,平均債務占總資產比例超過80%。這些數據一方面提示我們過去高增長所掩蓋的問題和風險正開始逐步顯現,另一方面也充分說明我國經濟的內生增長動能仍相當乏力。一季度6.16萬億的社會融資投下去,經濟卻上不來,背后的原因是企業“借新債還舊債”。影子銀行一旦被限,中國經濟會不會硬著陸?

  • 相關閱讀
  • 任然:狀元崇拜不僅是畸形成才觀的尷尬

      近日,一條微博在網上躥紅,引起廣泛關注,網友評論如潮。該微博稱:來鳳縣一所中學為該校一名學生立像紀念,這名學生在去年的高考中成為當地理科第一名,被清華大學錄取。校方稱此舉是為“激勵在校學生&rd...

    時間:05-03
  • 調查稱房地產行業中116處可滋生腐敗 占全產業鏈95%

      房價為何居高不下?房地產行業中隨處存在的尋租或許是原因之一。有統計顯示,房地產行業中,可能出現尋租的環節高達116處。  昨日,蘭德咨詢總裁宋延慶接受《國際金融報》記者采訪時表示,他們為一家資產規模達...

    時間:04-23
  • 新國五條成晴雨表 西安房地產經紀人上個月最賺錢

      上個月最賺錢的職業是啥?房地產經紀人!3月末班車行情點燃的二手房市場,讓許多房地產經紀人的傭金創下歷史新高,有區域經理傭金超過百萬。不過,4月以來,由于國五條各地細則頒布,清明假期多地房地產成交量行...

    時間:04-09
  • 德國成歐洲最有吸引力房地產市場 慕尼黑柏林居前

      柏林負責城市發展的參議院管理局17日對媒體說,外國投資商對柏林房地產市場很有興趣,導致該市頒發建筑許可及房地產銷售許可的數字直線上升。投資商去年對德國房地產投資額達到5年來最高。買主來自國外的房產銷售...

    時間:04-02
  • 房地產經紀人、估價師可以領證書了

      記者日前從陜西省人力資源和社會保障廳獲悉,2012年度房地產經紀人、房地產估價師資格證書即日起至6月21日的周四、五發放,節假日除外。領取證書時需攜帶準考證或成績單、身份證、畢業證及報名時攜帶的相關證件、...

    時間:03-26
  • 云南白藥擬轉讓房地產業務 五年累計虧44萬元

      自2010年房地產調控以來,不少上市公司紛紛退出房地產業務,其中醫藥行業表現積極。云南白藥昨晚發布公告稱,將采取公開掛牌交易方式轉讓白藥置業全部股權,退出房地產開發業務。有不完全統計顯示,在18家上市藥...

    時間:03-14
  • 李明:房地產高增長時代結束

      遠洋地產(HK,3377)于3月12日在香港公布的2012年年度業績顯示,去年遠洋地產完成協議銷售額311.19億,同比增長15%;毛利76.99億元,同比上升23%。公司凈負債比已降至42%,現金流目前變正,凈流入人民幣37億元。...

    時間:03-14
  • 政府工作報告釋放房地產調控明確信號

    提請十二屆全國人大一次會議審議的政府工作報告建議今年政府工作要加強房地產市場調控和保障性安居工程建設。...

    時間:03-07
  • 銀監會醞釀出臺房地產調控對應信貸政策

      銀監會主席尚福林5日在接受記者采訪時表示,將會出臺房地產調控對應的信貸政策。此前,央行副行長易綱曾表示,對于國五條規定的“房價上漲過快地區,需要提高首付比重、提高貸款利率”一事仍在研究之中...

    時間:03-06
  • 美元走強或致房地產風險加大

      日前,美聯儲或將提前退出QE的預期再度升溫,導致美元大幅上漲,而日本、英、歐等央行聯合推行寬松貨幣政策而引發的“貨幣戰”也為強勢美元奠定穩固基礎?! I內人士認為,對中國而言,美元走強將加...

    時間:02-25
免責聲明:本網對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內容的準確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔全部責任。 本網站轉載圖片、文字之類版權申明,本網站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權,如果侵犯,請及時通知我們,本網站將在第一時間及時刪除。
91大神影片_狠狠色狠狠色综合网_免费一级片网址_欧美.日韩.国产.一区.二区_成人黄色av播放免费_国产视频一区三区_毛片一区二区
国产精品1区二区.| 91在线一区二区三区| 精品精品国产高清a毛片牛牛| av电影在线观看不卡| 床上的激情91.| 国产精品亚洲一区二区三区妖精 | 亚洲欧美日韩国产一区二区三区| 久久综合成人精品亚洲另类欧美| 日韩天堂在线观看| 欧美一级日韩免费不卡| 欧美一区二区视频观看视频 | 欧美久久久久久久久中文字幕| 91麻豆精东视频| 色综合天天综合在线视频| 色香蕉久久蜜桃| 精品视频一区二区不卡| 欧美日本高清视频在线观看| 欧美高清一级片在线| 欧美日韩在线一区二区| 欧美一级在线观看| 亚洲日本在线观看| 成人午夜激情在线| 国产成人亚洲综合a∨猫咪| 久久精品网站免费观看| 久久久亚洲午夜电影| 国产欧美一区二区在线观看| 中文天堂在线一区| 亚洲色图自拍偷拍美腿丝袜制服诱惑麻豆 | 国产亚洲欧洲一区高清在线观看| 亚洲精品一区在线观看| 欧美性猛交xxxx乱大交退制版| 91蝌蚪国产九色| 一本一道久久a久久精品综合蜜臀| 欧美三级韩国三级日本一级| 欧美精品第一页| 国产视频一区二区在线观看| 国产日韩欧美激情| 亚洲美腿欧美偷拍| 日韩va亚洲va欧美va久久| 国产精品一区二区三区四区| 不卡一区中文字幕| 欧美电影一区二区| 国产精品久久久久久久久晋中| 视频一区二区不卡| 国产一区二区三区四区在线观看| 国产一区高清在线| 97久久人人超碰| 在线不卡中文字幕| 中文字幕av一区二区三区| 日韩国产欧美视频| 99精品欧美一区二区蜜桃免费 | 国产精品综合视频| 岛国av在线一区| 欧美电影在线免费观看| 久久蜜臀精品av| 亚洲欧美日本在线| 国产91丝袜在线播放0| 欧美在线短视频| 亚洲欧美在线aaa| 激情欧美一区二区三区在线观看| 蜜桃久久av一区| 在线观看免费视频综合| 国产精品网站在线| 国产美女精品在线| 欧美一区三区四区| 一区二区三区国产精华| 久久爱另类一区二区小说| 精品视频一区三区九区| 一区二区三区四区国产精品| 99久久久国产精品免费蜜臀| 精品久久久久99| 日本视频在线一区| 欧美日韩中文字幕一区| 一区二区成人在线视频 | 国产精品久久影院| 国产在线观看一区二区| 69p69国产精品| 成人在线视频一区| 日本在线观看不卡视频| 色天使色偷偷av一区二区| 91.xcao| 一区二区三区日韩精品视频| 国产精品99久久久| 中文字幕一区二区三| 成人性生交大合| 久久久久久久久一| 国产精品一线二线三线精华| 久久九九久久九九| 国产一区二区三区精品欧美日韩一区二区三区 | 99热在这里有精品免费| 国产三级精品视频| 国产成人综合视频| 欧美激情一区二区三区蜜桃视频| 国产精品一区一区三区| 久久九九久久九九| 国产ts人妖一区二区| 中文字幕欧美日本乱码一线二线| 国产 欧美在线| 国产精品视频一二三| 91年精品国产| 免费成人av资源网| 日韩久久精品一区| 国产传媒欧美日韩成人| 中文欧美字幕免费| 91浏览器在线视频| 日韩精品亚洲一区二区三区免费| 欧美一区二区三区小说| 久久99蜜桃精品| 国产精品女主播在线观看| 91丨porny丨在线| 奇米影视7777精品一区二区| 欧美tk—视频vk| 国产一区二区91| 国产精品天干天干在线综合| 色国产综合视频| 午夜精品123| 中文av一区特黄| 91精品久久久久久蜜臀| 国产一区二区三区四| 一区二区免费看| 欧美精品一区二区三区视频| av亚洲精华国产精华精华| 亚洲大片一区二区三区| 久久色.com| 欧美日韩免费一区二区三区视频| 国产麻豆9l精品三级站| 亚洲国产视频a| 欧美国产精品中文字幕| 欧美高清视频在线高清观看mv色露露十八| 麻豆极品一区二区三区| 樱花影视一区二区| 国产亚洲美州欧州综合国| 欧美日韩亚洲综合| av爱爱亚洲一区| 国产精品456露脸| 日本aⅴ免费视频一区二区三区 | 成人av在线网| 视频一区视频二区中文| 久久综合狠狠综合久久激情| 欧美中文字幕一区二区三区亚洲| 精品一区二区免费看| 亚洲黄网站在线观看| 精品久久国产97色综合| 国产传媒日韩欧美成人| 欧美日韩mp4| 亚洲午夜免费视频| 91小视频在线免费看| 欧美日韩国产123区| 洋洋av久久久久久久一区| 国内久久精品视频| 欧美性一二三区| 成人丝袜视频网| 精品国产一区二区三区忘忧草| 国产日韩三级在线| 欧美一级二级三级蜜桃| 欧美午夜精品理论片a级按摩| 成人综合在线观看| 韩国在线一区二区| 久久99在线观看| 美女一区二区视频| 日韩精品一卡二卡三卡四卡无卡| 亚洲午夜久久久久久久久电影院 | 日韩亚洲欧美中文三级| 欧美午夜电影网| 欧美三级在线播放| 欧洲人成人精品| 欧美日韩一卡二卡三卡 | 国产xxx精品视频大全| 久久国产欧美日韩精品| 美国十次了思思久久精品导航| 天天做天天摸天天爽国产一区| 亚洲成人福利片| 石原莉奈在线亚洲三区| 青青草国产成人99久久| 久久精品国产亚洲高清剧情介绍| 五月婷婷色综合| 蜜臀久久99精品久久久久久9 | 久久一留热品黄| 久久精品欧美日韩精品| 久久夜色精品国产噜噜av| 久久你懂得1024| 中文字幕在线不卡一区 | 欧美主播一区二区三区美女| 91视频.com| 欧美日韩国产在线观看| 精品少妇一区二区三区免费观看 | 亚洲天堂av老司机| 亚洲国产cao| 亚洲福中文字幕伊人影院| 亚洲五月六月丁香激情| 日本成人在线网站| 国产一区二区在线看| 色婷婷综合久色| 日韩免费观看高清完整版| 国产精品入口麻豆九色| 亚洲成国产人片在线观看| 免费成人在线观看视频| 东方欧美亚洲色图在线| 色综合久久99| 日韩精品一区二区三区四区 |