自去年“7· 21水漫京城”之后，許多經(jīng)受了漏雨、滲雨和積水問(wèn)題困擾的屋主，在整理完自家這塊“受災(zāi)地”后，該吃吃，該喝喝，對(duì)房子曾經(jīng)“受災(zāi)”的狀況已然淡忘。
然而一年之后，雨季又來(lái)，他們坐不住了，連日的降雨后發(fā)現(xiàn)，房屋不僅“老傷”再犯，新的問(wèn)題也不斷出現(xiàn)。
據(jù)《廣廈時(shí)代》了解，眼下雨季來(lái)臨，屋頂漏水、墻面滲水、窗口進(jìn)水以及地下室受潮過(guò)水等是很多住宅出現(xiàn)的普遍問(wèn)題。水患過(guò)后若不及時(shí)為房屋做個(gè)全身“體檢”，很可能就此埋下居住隱患，而這些隱患也將得寸進(jìn)尺，逐漸變?yōu)槌晒摲奈ｋU(xiǎn)“殺手”。因此，面對(duì)雨后的房屋“過(guò)水”問(wèn)題，應(yīng)該學(xué)會(huì)先自檢，再根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重性逐一進(jìn)行修補(bǔ)。當(dāng)然，若想事半功倍，對(duì)癥下藥的深度修復(fù)必不可少。
為了幫助人們判斷和解決房屋受潮或進(jìn)水帶來(lái)的問(wèn)題，《廣廈時(shí)代》請(qǐng)教了專業(yè)人士。
潮氣來(lái)襲 微修復(fù)可補(bǔ)漏
大雨過(guò)后，遭受潮氣侵襲的房屋，好像總也提不起精神。專業(yè)人士指出，這是由于潮氣令房屋處于亞健康狀態(tài)。其實(shí)，“受潮”對(duì)于房屋而言并非大病，只要及時(shí)找出問(wèn)題進(jìn)行修補(bǔ)即可。
面對(duì)雨后房屋“輕傷”，專家建議通過(guò)簡(jiǎn)單的“微修復(fù)”還原家中原貌。比如，墻漆補(bǔ)色、壁紙修復(fù)、地板和家具保養(yǎng)等。
其中，墻漆補(bǔ)色僅需購(gòu)買與原涂料色號(hào)相同的產(chǎn)品，局部打磨后補(bǔ)刷涂料即可，面積小及涂料顏色淺的業(yè)主甚至可以自己動(dòng)手；要進(jìn)行壁紙修復(fù)，首先要將壁紙上的水擦干，并等其內(nèi)部水分完全蒸發(fā)，隨后用半干的毛巾小心擦拭壁紙表面。若壁紙邊緣翹起，可自己用膠粘貼牢固；地板和家具保養(yǎng)的步驟相近。由于泡水面積和時(shí)間很短，所以地板和家具損壞程度不大，專家建議等地板干透后最好請(qǐng)廠家做個(gè)精油保養(yǎng)，待家具晾干后也應(yīng)用碧麗珠擦拭保養(yǎng)一遍。
霉菌強(qiáng)攻 局部翻新能改善
雨后，比“受潮”更嚴(yán)重的房屋問(wèn)題是——發(fā)霉和細(xì)菌孳生。通常，造成以上問(wèn)題的原因有兩種，一是房子年久失修，被大雨沖刷后許多隱性問(wèn)題集中爆發(fā)；二是房屋嚴(yán)重受潮但主人未重視，導(dǎo)致潮氣內(nèi)滲。
專家認(rèn)為，雨后有“內(nèi)傷”的房屋，不能馬虎對(duì)待，發(fā)霉與細(xì)菌孳生的問(wèn)題，看似不會(huì)影響居住與生活，實(shí)際上卻埋下了安全隱患，并降低生活質(zhì)量，甚至引發(fā)各種疾病。對(duì)付“內(nèi)傷”的最佳方法就是將受潮的地方局部翻新。比如，墻面和吊頂重做和壁紙和地板更新。
《廣廈時(shí)代》從家裝公司處了解到，墻面整體翻新，僅需局部打磨和補(bǔ)刷涂料兩個(gè)步驟，2天左右即可完工，費(fèi)用在15元/平方米左右（含人工費(fèi)和涂料費(fèi)）。
舉些例子，20平方米左右客廳頂面和墻面的重新刷漆工程，工期需要10-15天；重鋪壁紙的流程是，先揭下原來(lái)的殘舊壁紙，再對(duì)墻體表面進(jìn)行打磨，最后刷一遍膠，貼上壁紙即可，最終費(fèi)用由打磨（2元/平方米）+人工（10元/平方米）+新壁紙三部分組成；吊頂?shù)闹刂脧?fù)雜程度也不高，只需拆除+重做即可，以20平方米的客廳為例，重做吊頂需要2天左右，價(jià)格為拆除費(fèi)（15元/平方米）+石膏板費(fèi)用（110元/平方米）。如果選用防水石膏板，每平方米比普通石膏板貴10元左右，不過(guò)專家建議住在頂樓、一層或地下室的業(yè)主安裝防水石膏板更保險(xiǎn)；至于地板的翻新，不要急于一時(shí)，應(yīng)等地下基層干透了再動(dòng)工。
裂痕乍現(xiàn) 整體重裝展新顏
大雨過(guò)后，若墻面上出現(xiàn)粗細(xì)不一的小裂痕，業(yè)主們一定要給予足夠重視。“有裂痕，就是房屋‘重傷’的表現(xiàn)，如果是老房子或是平房，不及時(shí)維修發(fā)生危險(xiǎn)的可能性很高！”專家向《廣廈時(shí)代》說(shuō)明了家中出現(xiàn)裂痕的嚴(yán)重性。