“實在是沒有辦法！學(xué)區(qū)房根本買不起啊，只能租房，今后等孩子上初中，可能還得跟著孩子‘孟母三遷’。”開學(xué)前，南京各學(xué)區(qū)房價格都在飛漲；但為了孩子上學(xué)能再近點兒，不少家長在擇校后，不得不將目光轉(zhuǎn)向“學(xué)租房”。
買不起學(xué)區(qū)房只能選擇“學(xué)租房”
擇校熱潮之下，今年開學(xué)前，南京各名校周邊的二手房租賃依舊是供不應(yīng)求。
致遠外國語小學(xué)分校河西小紅花小學(xué)、南師附中新城小學(xué)南校區(qū)、新城初中南校區(qū)……今年9月1日，河西一批新名校將開學(xué)。陳先生起初是想買新城小學(xué)南校區(qū)的學(xué)區(qū)房，可是看了好多次房子后發(fā)現(xiàn)實在是沒實力去買。因為本來首付還夠的，但最近這段時間，不少學(xué)區(qū)房漲價三四十萬元之多。如，新城小學(xué)南校區(qū)學(xué)區(qū)的碧瑤花園，年初一套97平米的房子報價200萬元，但半年后漲了40萬元。
“現(xiàn)在房產(chǎn)政策這么緊，首付那么高，我們本來錢還夠的；但漲價漲得太厲害，實在是拿不出那么多錢。”陳先生解釋道。最終，陳先生找了關(guān)系讓孩子進了學(xué)校，然后在附近臨時租了套房子。
“我們和房東說一租6年，可是房東不愿意，因為學(xué)校周邊的‘學(xué)租房’根本不愁租，有的學(xué)區(qū)周邊的房源甚至‘一月一價’。”陳先生苦笑著說，“最終他跟房東簽定的合同是一年一簽。”房東還跟他事先打招呼，說肯定是每年都會上調(diào)租金的，“明年又是一場爭奪戰(zhàn)。”
十多戶搶一套房，房主“面試”
南師附小周邊的“學(xué)租房”，一直都非常熱門。其附近的一套房子，雖然房齡較老，但房東今年剛裝修過，7月份報價2800元/月，8月又漲到3000元/月，依舊非常搶手。
“我跟房東聯(lián)系完，一下班就沖過去看房?？墒菦]想到里面已經(jīng)有一個家庭在看房。我在看房的過程中，又有兩撥人過來看房。”看過這處房子的曹先生，回憶當(dāng)時的場景還記憶猶新。
他告訴記者，看完后，他有些猶豫，因為畢竟3000元抵上老婆的近一個月工資了。
“房主說她的房子只租給知識分子，其他人一律不租，還說家長素質(zhì)不夠的也肯定不租。我聽著心里不舒服，站在門口還糾結(jié)中，沒想到后面又有家長來。有兩戶來看房的家庭，甚至都吵起來了。”曹先生說，后來房東還是選擇了其他租戶。
他從中介那里得知，一共有10多戶來爭搶這套“學(xué)租房”。“有家長甚至提出增加100元/月，但最終，房東竟然沒選擇這個漲價的。而是在‘面試’完所有人之后，將房子租給了一對夫妻倆都在華為科技工作的家庭。”
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搖號入學(xué)學(xué)校周邊“學(xué)租房”漲價受抑
不過，大熱的環(huán)境下，老“學(xué)租房”今年也有變得不景氣的。秦淮區(qū)延齡巷的宿源房產(chǎn)中介，今年的生意就不如往年。
原來，今年五老村小學(xué)不擇校了。今年為抑制擇校熱，包括五老村小學(xué)在內(nèi)的南京12所熱點公辦小學(xué)和初中將試點搖號入學(xué)，僅提供部分空余額在區(qū)內(nèi)進行搖號。“去年大約有10到15個，為了小孩在我們這兒租房子的。但今年只有三四單。”宿源房產(chǎn)中介孫店長說。
孫店長介紹，試點搖號入學(xué)的學(xué)校周邊的“學(xué)租房”需求明顯減少，租房比以前容易了，價格也相對穩(wěn)定得多。“今年的租金相對以往幅度沒有那么大，比如一個兩室一廳的房子，前年是2000多元/月，去年2600元/月，今年也就是2700、2800元/月。” （江南時報）