業(yè)內(nèi)人士指出，把房租漲幅控制在合理水平，還需要兩條腿走路。
一是要在供應(yīng)上做文章。通過增加房屋供應(yīng)，緩解租賃市場緊張的供求關(guān)系，進而穩(wěn)定房租價格。從這個角度上講，保障房可以成為穩(wěn)定房租價格的重要手段。截至7月底，全國城鎮(zhèn)保障性安居工程已開工500萬套，基本建成280萬套，加上去年建成的590.2萬套，近兩年我國城鎮(zhèn)保障房供應(yīng)量已初具規(guī)模。張旭認為，這有利于緩解房租上漲的趨勢，但前提是分配、監(jiān)管必須跟上。不僅要加強保障房的配套設(shè)施建設(shè)，提高保障房的吸引力，而且還要加強分配制度建設(shè)，在確保保障房分配公平公正的基礎(chǔ)上，適當提高保障房覆蓋面。增加供給的另一個有效途徑是盤活商品房存量。政府應(yīng)出臺相應(yīng)激勵政策，鼓勵閑置商品房入市。
二是進一步規(guī)范房屋租賃市場。針對部分房地產(chǎn)中介囤積房源，哄抬租金，違規(guī)吃差價等行為，政府相關(guān)部門應(yīng)進一步提高相關(guān)政策的可操作性，加強市場監(jiān)管。(人民日報)