三是在中國(guó)目前的市場(chǎng)中，房產(chǎn)不單純是提供居住功能的產(chǎn)品，而是一個(gè)資產(chǎn)，甚至是消費(fèi)結(jié)構(gòu)中比重最大的資產(chǎn)。加上房?jī)r(jià)上漲，這種資產(chǎn)升值的可能性加大。扭曲的住房功能與扭曲的官員心理“狼狽為奸”，自然出現(xiàn)官員多套房的現(xiàn)象。對(duì)于專注投資回報(bào)率的官員而言，這種不斷增值的資產(chǎn)，是其未來退休后的保障。同時(shí)，多數(shù)官員在城建與規(guī)劃、土地管理部門等任職，職位的原因，增強(qiáng)了其與房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)系。政府尋租的私利與動(dòng)機(jī)、以及監(jiān)管缺失，都使得此類官員易陷入貪污的陷阱之中。

　　此外，記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，“丈母娘需求”等往往能催生省部級(jí)官員的涉及房地產(chǎn)需求。一般而言，省部級(jí)官員自身并不缺房住，但這一級(jí)別的官員，大多已是50歲上下，正值下一代走入社會(huì)、買房置業(yè)的當(dāng)口。如果子女要結(jié)婚，毫無(wú)疑問，丈母娘會(huì)問“有沒有房子”。按我國(guó)的傳統(tǒng)，身為高官的父母，出錢買房是理所當(dāng)然。

　　不僅如此，記者從一些落馬高官的案件中看到，很多子女借助父輩的高位投資房地產(chǎn)，甚至空手套白狼。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，貪官購(gòu)置房產(chǎn)，除了為自身考慮外，也受到相關(guān)利益人的影響，比如子女、情婦等。此類人群的購(gòu)房需求，將左右貪官的權(quán)力運(yùn)用。“人之常情”的邏輯，加快了此類貪官的涉及房地產(chǎn)步伐。

　　如何斬?cái)嗌娣控澑骀湥?/p>

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，高官涉足房地產(chǎn)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)而言是一個(gè)傷害。一、這種行為，擾亂了目前市場(chǎng)分配原則，挑戰(zhàn)公平的道德準(zhǔn)則。二、擾亂了當(dāng)前的房地產(chǎn)秩序。此類官員將大量的多套購(gòu)房需求強(qiáng)勢(shì)介入，勢(shì)必抬高房?jī)r(jià)，并擠壓普通剛需購(gòu)房者的購(gòu)房利益。

　　對(duì)此，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所研究員曹建海日前向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》表示，部分官員房產(chǎn)太多，也是住房普查執(zhí)行難的一個(gè)阻力。

　　嚴(yán)躍進(jìn)建議，對(duì)于貪官涉及房地產(chǎn)，尤其是違法的房地產(chǎn)交易，應(yīng)加大打擊力度：一、要建立長(zhǎng)效機(jī)制，從制度上規(guī)避此類官員的腐敗現(xiàn)象。這種長(zhǎng)效機(jī)制應(yīng)通過政府監(jiān)督機(jī)制與公眾監(jiān)督機(jī)制而展開。二、加大對(duì)官員房產(chǎn)的審查制度，從財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度等方面喝退此類貪官的各種貪欲。同時(shí)，從工資公開、可疑財(cái)產(chǎn)排查、加重多套房產(chǎn)納稅額等方面，加大此類人員擁有多套房的成本，并增加其擁有多套房的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)與政治風(fēng)險(xiǎn)。三、加大懲罰力度，進(jìn)而起到警示等功效。四、改變權(quán)力過于集中的狀態(tài)，強(qiáng)化民主，提升政府行政的公開透明性。

　　對(duì)于官員房產(chǎn)乃至財(cái)產(chǎn)的審核公示，浙江、廣東等地已經(jīng)有試點(diǎn)或探索，但全國(guó)建立完善官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)與公示制度，尚需時(shí)日。

　　7月1日，本刊第25期刊發(fā)《第三次經(jīng)濟(jì)普查仍不敢碰住房？》一文，指出當(dāng)前正在進(jìn)行的第三次經(jīng)濟(jì)普查中，難以進(jìn)行住房普查，而此前的第六輪人口普查，也沒有統(tǒng)計(jì)清晰的住房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。我國(guó)的住房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)至今仍是一個(gè)謎。而無(wú)論對(duì)于民生還是中國(guó)經(jīng)濟(jì)，甚至樓市調(diào)控，住房普查數(shù)據(jù)都意義非凡。此外，個(gè)人住房普查是調(diào)節(jié)住房公平的一個(gè)重要手段，一旦掌握了真實(shí)全面的住房基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，那么依靠灰色收入大量購(gòu)買住房資源的行為將無(wú)所遁形。

　　但是記者調(diào)查了解到，此前進(jìn)行的第六輪人口普查，并未有實(shí)質(zhì)性的住房普查環(huán)節(jié)，甚至一些住房調(diào)查的項(xiàng)目也一度遭到抵制。

　　甚至連備受各界關(guān)注的住房信息聯(lián)網(wǎng)，也是一再遲滯，頻頻誤期。嚴(yán)躍進(jìn)表示，公務(wù)員財(cái)產(chǎn)公示難，有幾個(gè)原因：一、對(duì)于私有財(cái)產(chǎn)，因《物權(quán)法》等法律因素也影響財(cái)產(chǎn)公示。二是財(cái)產(chǎn)的申報(bào)、評(píng)估與公開，牽涉面太大，從而增加了相應(yīng)的困難。

　　但嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從目前公務(wù)員持有財(cái)產(chǎn)來看，住房仍是其中較大的財(cái)產(chǎn)，而且從技術(shù)上看，住房調(diào)查相對(duì)較容易。因此，房產(chǎn)可以作為財(cái)產(chǎn)公示中首要的一項(xiàng)內(nèi)容，先行試點(diǎn)公開，從套數(shù)、房產(chǎn)價(jià)值、房產(chǎn)來源等方面進(jìn)行公示。