另外劉東提到，“地王”的出現(xiàn)不是一個(gè)正常的現(xiàn)象，也是不合理的，以現(xiàn)在買地的價(jià)格，不能僅僅用面粉高于面包的價(jià)格來說明了，面粉的價(jià)格已經(jīng)接近于鉆石，以如此高昂的價(jià)格做出的面包，開發(fā)商打算讓誰來接盤？
鄒平座認(rèn)為地價(jià)和房?jī)r(jià)是高度相關(guān)的，經(jīng)濟(jì)利好房?jī)r(jià)才高。但經(jīng)濟(jì)的利好時(shí)間不會(huì)持續(xù)太長時(shí)間，如果不改變現(xiàn)在國企對(duì)資源的控制和產(chǎn)權(quán)的所有制 形式，那么未來經(jīng)濟(jì)就會(huì)出現(xiàn)惡化。對(duì)于目前的高房?jī)r(jià)，增加房屋供給并不能解決問題。政府需要加大貨幣市場(chǎng)供給，用來支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，并且政府的職能效率要提 高，要建立一個(gè)高效率的政府。
論壇的最后，每位嘉賓都對(duì)未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)提出了期許，曹一勇用了“良性和期待”；劉東則認(rèn)為政府應(yīng)該明確將毛坯和精裝修劃分開，不能捆綁 銷售。所以他提出了“分級(jí)和松綁”；鄒平座用了“鐵三角”理論，一角為有效的市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制，一角是科學(xué)的監(jiān)管制度，一角為科學(xué)建立保障房制度；高姍則高度 總結(jié)“量力而行”，即政府層面調(diào)控、開發(fā)商要時(shí)刻警醒，不能盲目樂觀，消費(fèi)者有實(shí)力有需求再去購房。（新華網(wǎng)）