“在我們售樓部每周商鋪認(rèn)籌有10多套，和投資住宅或者把錢存在銀行相比，越來越多的人選擇買鋪。”6月17日，潤和之悅營銷總監(jiān)劉超告訴記者，小面積、低總價(jià)且具升值潛力的商鋪?zhàn)钍軞g迎。
6月十余項(xiàng)目推出商業(yè)產(chǎn)品
6月14日，河西王府井商業(yè)廣場啟動(dòng)認(rèn)籌，主推20-100平方米獨(dú)立街鋪，其中王府井百貨、超市和步行街約8.3萬平方米;6月底，黃興路鳳凰天街即將亮相認(rèn)籌，20-60平方米鋪面為主打產(chǎn)品;濱江板塊與市府板塊交叉區(qū)域的協(xié)信星瀾大街，20-300平方米英倫風(fēng)尚體驗(yàn)式街區(qū)首鋪也將亮相;市府北普瑞商圈的潤和金街主推50-100平方米商鋪，商業(yè)總體量超10萬平方米……
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，6月份長沙有十幾個(gè)項(xiàng)目推出商業(yè)產(chǎn)品，其中包括一定比例的商鋪。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前市場上商鋪類投資型產(chǎn)品供應(yīng)集中，投資者可選擇余地大。2013年內(nèi)六區(qū)新建商業(yè)網(wǎng)簽成交面積達(dá)91.09萬平方米，為近三年最高，長沙商業(yè)地產(chǎn)供需兩旺局面已然形成。
優(yōu)質(zhì)商鋪首層租金達(dá)每月每平方米355元
數(shù)據(jù)顯示，2014年一季度長沙商鋪?zhàn)饨鹞q，總體來看，全市優(yōu)質(zhì)商鋪的首層租金達(dá)到每月每平方米355元。“去年跟著晚報(bào)的淘鋪團(tuán)入手一個(gè)門面，今年已經(jīng)升值不少了。”一位張姓市民直言，就是因?yàn)閲L到了投資商鋪的甜頭，所以才一而再再而三地將資金投向商鋪產(chǎn)品。
商圈有升值潛力，商鋪有升值空間，自然會(huì)被瘋搶。記者在多個(gè)主推商業(yè)投資型產(chǎn)品的項(xiàng)目了解到，小面積、低總價(jià)的潛力商鋪不但投資門檻低，投資風(fēng)險(xiǎn)也相對較小，因此格外受青睞。目前，潤和金街商鋪單價(jià)10000元/平方米起，直逼高端住宅價(jià)，確實(shí)誘人，鳳凰天街5萬元變20萬元的認(rèn)籌優(yōu)惠也讓不少人心動(dòng)。
“投資商鋪雖然比期貨等產(chǎn)品簡單，卻更考驗(yàn)眼光。”資深市場人士提醒，投資商鋪時(shí)一定要選擇有責(zé)任心的開發(fā)商，注重開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)以及對于未來的運(yùn)營規(guī)劃。這樣的商鋪投資安全性更高，投資也更加省心省力。