御源小區逾期一年不交房業主欲退房開發商稱沒錢

 

　　現場：二期的10棟樓均已封頂

 

　　近日，崔先生反映，他2012年12月份在御源小區買的房子花費了36萬元，當時付的全款，用盡了家里積蓄。當時售樓人員說，這個房子肯定能按時入住，沒想到交了房款后，項目施工一直斷斷續續。看到不能按時交房，崔先生就想退房。去年崔先生的母親住院，他找到開發商想退房，但對方稱沒有錢退，只能等房子賣了才能退房。

 

　　與崔先生的遭遇類似，郭女士在御源小區買的房子，按合同應該在2013年6月30日交房，但也遲遲不見動靜。郭女士說，她曾多次找住建部門要求處理，最近一次，經過協調，開發商承諾今年7月底交房，但她每次去看，都不見有人施工，小區物業也說肯定不能按期交房。

 

　　據了解，御源小區由陜西奧星紀元房地產開發有限公司開發建設，2011年動工，總建筑面積10萬余平方米，工程分兩期建設，由15棟住宅樓組成。目前，除一期的5棟樓交房外，二期的10棟樓都沒有按期交房，涉及500多套房。

 

　　昨日，華商報記者在御源小區看到，一期工程的樓內已經有人居住，二期的10棟樓已經封頂，但內外墻都沒有粉刷，門窗也沒有安裝，一些工人正在里面施工。小區物業工作人員說，項目前一段時間停工了，最近才開工。小區是由好幾個建筑公司建設的，因此建設進度參差不齊。

 

　　物業：預計最近會交一部分房

 

　　7月22日，目前負責御源小區銷售工作的旗泰置業有限公司祝經理說，他們公司是2013年9月接手御源小區銷售工作的，之前的事他并不清楚。他說，這個項目延遲交房是肯定的，目前不能交房的主要原因是水電問題還沒有完全解決。

 

　　對于有購房者想要退房，開發商卻不給退的問題，祝經理說，如果有人不想在這里買了，正常渠道不能退，可以考慮通過法律手段解決。他說，一般來講，按照合同約定，開發商如果延遲交房，就需要給業主支付一定的違約金，但是這個違約金一般都會通過抵扣大修基金等方式扣除。

 

　　昨日，御源小區物業工作人員說，這兩天開發商的負責人去北京總部商談交房的事了。預計最近小區會交一部分房，剩余的也會在今年年底前全部交房。對于水電的問題，該工作人員說，現在已經得到了解決。

 

　　住建局：建議市民盡量買現房

 

　　昨日，商洛市住房和城鄉建設局房地產管理科科長閆洪波說，御源小區逾期不交房，根據他們了解，主要是開發商資金短缺造成的。

 

　　閆洪波說，御源小區的問題，業主曾經多次反映，他們也多次找開發商催促其加快建設進度。目前已經暫停了開發商提出的其他項目申請，并要求寫出書面整頓報告。

 

　　閆洪波說，根據開發商提供的工程進度情況說明，在今年8月初，御源小區二期工程會有5棟樓交房，今年9月底和10月底將分別有兩棟樓交房，最后的7號樓，將會在今年12月底前交房。

 

　　對于延期交房，閆洪波說，業主可以按照合同約定，向開發商索要違約金，協商不成的話可以向法院提起訴訟，并申請強制執行。