馬女士問：我買了一套二手房，買房人寫的是我自己的名字，現在要辦理過戶，我想將房產證寫兒子的名字，要經過賣房人的同意嗎？
北京市京華律師所王佳紅律師解答：首先，在辦理房產過戶的時候，房管部門會依照買賣合同上買房人的名字核發房產證，即買賣合同的主體和房產證必須是一致的；其次，您若是想把房產落在兒子名下，可以變更買賣合同的主體，但是要經過出賣方的同意。
2010-03-25 11:27:54
來源：京華時報
馬女士問：我買了一套二手房，買房人寫的是我自己的名字，現在要辦理過戶，我想將房產證寫兒子的名字，要經過賣房人的同意嗎？
北京市京華律師所王佳紅律師解答：首先，在辦理房產過戶的時候，房管部門會依照買賣合同上買房人的名字核發房產證，即買賣合同的主體和房產證必須是一致的；其次，您若是想把房產落在兒子名下，可以變更買賣合同的主體，但是要經過出賣方的同意。
樓市瘋狂上漲的腳步似乎正在漸漸走遠，而國家對房產市場的新一輪調控收緊正在迫近。行情總是充滿懸念，波動起伏中，卻總有那么些樓盤，讓人充滿關注和期待。品牌房產、地王項目、標桿樓盤……那一個...
惱人的購房糾紛——只因未看清合同上的具體數字 武昌區的段先生已經和房東汪女士簽訂了二手房購房合同，但由于家里出了事故急用了部分房款，導致段先生不能按時交付剩余房款而構成違約。當時合同上...
近幾日，西安二手房市場火熱繼續，但在這火熱交易的背后，二手房交易也存在著一定的風險，專家提醒消費者在二手房買賣的過程中，一定要識別清楚中介公司證照、賣方身份、房產信息、是否正在出租等情況，以免帶來...
幫您問 3月份進入房產買賣租賃的旺季，為了能夠給更多的房產消費者提供更多幫助，記者采訪了“我愛我家”房地產經紀有限公司的專家，特為消費者們準備了一些房產消費時的注意事項?！ 》课葑赓U ...
一手房，又稱新建商品房，是指經政府有關部門批準建造的，建成后用于市場出售、出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。自建自用的住宅或其他建筑物，不屬于新建商品房范圍。新建商品房特指進入房屋市場...
這些表述通常出現在樓盤廣告和樓書中，而且使用頻率相當的高，它們是一幅幅開發商或者銷售商為購房者編織的美夢，目的在于激發起購房者的沖動，在做夢中為開發商埋單。可是，事實上，美夢終究是夢，與現實相差很...
房產證或不再是權屬唯一鐵證遇違約買家亦可要求“預期利益”賠付——— 在大部分由于追求更多經濟利益而出現違約的二手房交易案例中，許多主動違約的原房主認為，自己在仍持有房產證...
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改善型購房者對住房區域的選擇一定要有全面的考慮，如區域房價水平、生活配套、住房條件、小區環境、周邊交通、學校等的分布情況，全面衡量自己的經濟能力和換房的要求。 重要的一點是，對原有住宅的處理也成...