據(jù)新華社消息 (記者 張周來) 廣西消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)18日發(fā)布2011年第5號(hào)消費(fèi)警示，提醒房地產(chǎn)消費(fèi)者警惕和防范房地產(chǎn)七大消費(fèi)陷阱，盡量減少自身財(cái)產(chǎn)損失。
警示稱，近段時(shí)間房地產(chǎn)消費(fèi)者到消委會(huì)投訴不斷增加，投訴的主要問題包括售樓小姐口頭虛假宣傳；以簽訂損害消費(fèi)者利益的協(xié)議書為主要形式，使消費(fèi)者維權(quán)難；房貸政策宣傳不按照國家的政策進(jìn)行宣傳；建筑物存在質(zhì)量問題等等。
廣西消委會(huì)認(rèn)為，目前房地產(chǎn)行業(yè)存在著“捂盤”惜售賣高價(jià)、豪華樣板房造成視覺誤差誘導(dǎo)消費(fèi)、以違約為由不返還定金、廣告宣傳與實(shí)際不符、精裝修房用材與價(jià)格不符、假借員工購房名義貸款套現(xiàn)再轉(zhuǎn)手、虛增房屋面積糊弄消費(fèi)者等七大可能出現(xiàn)的“陷阱”。
特別是一些開發(fā)商事先把位置不好的房子拿出來銷售，好位置的房子反而被保留下來，然后每個(gè)月推出幾套，其目的是為了在后期的銷售中提高價(jià)格和便于銷售。一些開發(fā)商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價(jià)格不符。一些開發(fā)商為了解決資金不足問題，在樓盤剛開始銷售的時(shí)候，假借自己公司員工的名義，向銀行辦理按揭貸款以套取資金，然后再將這些房屋出售給消費(fèi)者，并且往往要求消費(fèi)者一次性付款。這種房子在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候往往會(huì)有麻煩。
廣西消委會(huì)提醒消費(fèi)者，為了有效防范陷阱，減少消費(fèi)者財(cái)產(chǎn)損失，消費(fèi)者在購房時(shí)應(yīng)注意查看開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，并注意所購房屋是否在預(yù)售范圍內(nèi)，慎重考慮與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議書、交納購房定金。交房時(shí)特別要注意房子的面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、房子結(jié)構(gòu)和圖紙等重要內(nèi)容要真實(shí)可靠。注意合同條款中雙方的權(quán)利與義務(wù)是否公平，最好請(qǐng)熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師或法律顧問幫助審查合同，做到防患于未然。
當(dāng)購房者合法權(quán)益受到侵害時(shí)，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商進(jìn)行交涉，如果交涉不成可帶上相關(guān)證據(jù)到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商、建委、房產(chǎn)局等行政部門申訴，也可以向各地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)投訴或者向人民法院提起訴訟。