“新版規(guī)定”還要求，房地產(chǎn)廣告中提到面積時，應當標明為建筑面積或者套內建筑面積，并且不能有升值或者投資回報的承諾。含有風水、占卜等封建迷信的內容，也屬于禁止之列。此外，廣告中如提到價格，應當清楚標示為實際的銷售價格，并明示價格的有效期限。

專家指出，房產(chǎn)銷售過程中承諾的很多賣點在竣工后未必能兌現(xiàn)，進而導致糾紛、投訴，甚至上升到法律訴訟層面。“新版規(guī)定”有助于消費者在買房時做出理性抉擇，并規(guī)避一些糾紛的發(fā)生，“但‘新版規(guī)定’的施行效果還取決于落實情況。”馮奔補充說。