據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，火車票的網(wǎng)上代購剛剛被叫停，京東商城又高調(diào)宣布試水房地產(chǎn)領(lǐng)域，聯(lián)手某地產(chǎn)商在網(wǎng)上賣樓，成為第一家賣房子的電商。
這項(xiàng)房地產(chǎn)網(wǎng)購業(yè)務(wù)是京東聯(lián)手北京一家地產(chǎn)商推出的線上促銷活動(dòng)。京東并不直接在網(wǎng)上賣房子，而是在網(wǎng)上為用戶提供優(yōu)惠價(jià)格和購買房屋的機(jī)會(huì)，具體的銷售以及售后服務(wù)還是由房地產(chǎn)商提供。
據(jù)了解，在這一次的促銷活動(dòng)中，凡是符合北京市購房條件的京東商城注冊(cè)用戶都可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在線預(yù)約看房。提交預(yù)約訂單之后，需要在24小時(shí)內(nèi)支付2000元的保證金。
接下來，用戶就可以憑借預(yù)約確認(rèn)的短信，前往現(xiàn)場看房，每位用戶限購一套。按照活動(dòng)的規(guī)定，不管用戶最終是否簽約買房，2000元的預(yù)約保證金都將在固定期限內(nèi)通過原來的支付渠道返還。
其實(shí)，我們看看京東最近的動(dòng)作，就不難發(fā)現(xiàn)，以3C電器為核心的京東商城，在非核心品類的拓展很快。除了房產(chǎn)以外，京東今年還開拓了珠寶、酒店、汽車等領(lǐng)域。
可以說，京東現(xiàn)在有一種“什么都賣”的架勢，它這么做，是真的要一網(wǎng)打盡，還是為了博眼球而已？電子商務(wù)行業(yè)交流平臺(tái)派代網(wǎng)分析師李成東認(rèn)為，這只是個(gè)噱頭，基本上不會(huì)帶來多少交易量。
李成東：一個(gè)是媒體關(guān)注，媒體關(guān)注再被消費(fèi)者關(guān)注。第二，從結(jié)果來講，消費(fèi)額肯定帶不了多少，因?yàn)橘u得不多，也不會(huì)有多少成交額，但是消費(fèi)者不一樣。原來不僅賣家電，后來也賣車子，現(xiàn)在還賣房子，告訴消費(fèi)者，凡是你現(xiàn)在購物買東西，在我們店內(nèi)都有。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家IT評(píng)論人魯振旺表示，這些業(yè)務(wù)的拓展都是京東為了自身開放平臺(tái)的建設(shè)所做的實(shí)驗(yàn)。
魯振旺：京東現(xiàn)在在做開放平臺(tái)，很蔓延，都涉及了，火車票其實(shí)是尋找火車票代購商，旅游是跟易龍合作，其實(shí)房地產(chǎn)也是作為一個(gè)服務(wù)領(lǐng)域，選擇大規(guī)模的去對(duì)接，通過系統(tǒng)的對(duì)接，后臺(tái)統(tǒng)一一體化。因?yàn)樗锌蛻羧海@是優(yōu)勢，他客戶平臺(tái)這塊發(fā)展勢頭非常好，定的指標(biāo)今年是150億。但是在實(shí)物類的開放平臺(tái)，這是很難達(dá)到的一個(gè)目標(biāo)，只能說在他模式并不是很成型之前的一個(gè)實(shí)驗(yàn)吧。
京東商城副總裁吳聲在接受記者采訪時(shí)，也反復(fù)強(qiáng)調(diào)，京東只是在做一個(gè)嘗試。但是京東商城3月30日低調(diào)推出的火車票預(yù)訂和代購業(yè)務(wù)，僅僅過了一周，就因?yàn)榫〇|所說的“出票成功率低”等原因暫停。
京東商城方面表示，這些都是公司多元化戰(zhàn)略布局經(jīng)營思路的體現(xiàn)，未來，只要是用戶有需求而且符合我國法律規(guī)定的產(chǎn)品，京東商城都會(huì)逐步嘗試在線銷售。那么這項(xiàng)網(wǎng)上預(yù)約購房業(yè)務(wù)能持續(xù)嗎？業(yè)內(nèi)專家IT評(píng)論人魯振旺對(duì)此并不樂觀，他對(duì)這樣的多元化發(fā)展也感到不解。
魯振旺：但是他現(xiàn)在這種實(shí)驗(yàn)方式我認(rèn)為是有問題的，范圍太廣了，沒有一個(gè)非常清晰的主線，有可能是為了上市去炒一些概念，現(xiàn)在去尋找一些合理的方向。
不過，電子商務(wù)行業(yè)交流平臺(tái)派代網(wǎng)分析師李成東則表示，這些業(yè)務(wù)占比很小，沒必要擔(dān)心。
李成東：原因很簡單，因此這些交易在資金占比非常非常小，所以對(duì)它的任何系統(tǒng)構(gòu)不成任何的影響和沖擊。
雖然京東商城近年來銷售額增長迅速，但是80%以上的銷售額還是來自3C產(chǎn)品和家電產(chǎn)品，其中大家電的毛利率只有7%左右，電腦和手機(jī)的毛利率只有3%。百貨增長也非常有限，只占整個(gè)銷售額的不到10%。
而目前京東赴美IPO的傳聞再起，毛利率的高低是左右華爾街的關(guān)鍵因素。李成東認(rèn)為，京東商城為了提高毛利率，將會(huì)加大開放平臺(tái)的建設(shè)。
李成東：開放平臺(tái)的毛利率高很多，不是一個(gè)相對(duì)資源，可以做20%這么高一個(gè)比例，這個(gè)模式是很高的，而且這個(gè)成本相對(duì)低，因?yàn)樽约翰皇前l(fā)貨方，所以凈利是非常高的。