在房貸新政、公積金貸款新政等一系列政策的刺激下，北京、上海等十大城市的新建住宅價格11月份環比走高，均價達到18946元/平方米，此前，京滬等十大城市新建住宅均價經歷了6個月的環比下滑路程，此次環比微漲0.07%，同比上漲1.06%。北京等十大城市主城區二手住宅平均價格為26235元/平方米，環比上漲0.11%，但同比由漲轉跌，是2012年9月份以來首次下跌。
與人口支撐因素十分明顯的重點城市相比，其他城市由于缺少這一因素，房價并沒有因為一連串的新政刺激而停住下滑的腳步。中國指數研究院12月1日發布的數據顯示，11月份全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米，環比、同比再次雙雙下跌。100個城市中82個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月增加4個。也就是說，超過八成城市房價已回調至一年前水平。
雖然11月份百城住宅均價已經連續第7個月環比下跌，但跌幅在繼續收窄。中國指數研究院報告指出，隨著各種利好政策相繼出臺，樓市出現回暖跡象，央行11月21日發布的降息消息，將成為市場加快庫存去化的重要利器，樓市“暖冬”可期。
中原地產首席分析師張大偉也認同樓市“暖冬”即將到來，他告訴《證券日報》記者，已經明顯企穩回升的樓市，在兩年半首次發布的降息消息影響下，將出現暖上加暖的現象，購房者對市場的預期將明顯向好。
雖然預判樓市“暖冬”可期，但并不意味著房價將會明顯走高。中國指數研究院報告指出，從需求方面來看，多重利好政策的實施明顯提振消費者信心，刺激購房者入市，12月份成交量將繼續上升；從供應情況看，成交量的回升進一步帶動房企推盤積極性，各類項目加速入市；從企業策略看，在高庫存及年度銷售目標的壓力下，房企仍以降價跑量為主，全國主要城市住宅均價繼續下行。
鏈家地產市場研究部張旭也告訴《證券日報》記者，今年上半年市場低迷已造成了多數開發商較大的業績壓力，因而漲價動力并不大，平價走量仍為當前主流。（李木子）
- 相關閱讀
-
深圳政法委書記落馬背后家族插手大運會所有工程
【特別報道】深圳市政法委書記蔣尊玉落馬背后 或涉及三方面問題：大運會工程腐敗、與地產商權錢交易、買官 “他后來當了政法委書記，是一個極大的諷刺。這樣一個官員全無法律的概念，想怎么弄就怎么弄...
-
墨西哥已就取消高鐵中標賠1億中企有望再中標
新京報記者昨日從南車內部了解到最新消息，中鐵建、南車擬再次啟動墨西哥高鐵的競標。據中國工程院院士、中鐵隧道集團副總工程師王夢恕介紹，墨西哥方已就單方面取消中國企業的高鐵城建項目中標賠償了1億多，二次競...
-
北上廣津回應“停車費一半沒入財政”多地推諉
日前，《至少一半收上來的錢沒進政府口袋—北上廣津四地停車費》報道披露，北京、上海、廣州、天津停車費存在收支不透明、至少有一半停車費沒有最終進入政府財政。各地相關部門在回應時，不僅依然未公開相關數...
-
不動產統一登記試點啟動明年有望全面推開
在主管部門相繼掛牌成立后，《不動產登記暫行條例》漸行漸近。中國證券報記者日前從權威人士處獲悉，由國土資源部主導、多個相關部委參與的不動產統一登記試點工作日前已推開，多個城市被安排先行試點,明年有望...
-
十大城市土地收入增逾七成成交均價創2011年以來新高
上海易居房地產研究院12月1日發布“11月份十大典型城市土地市場交易數據”。11月，北京、上海、廣州、深圳、天津、杭州、武漢、西安、成都和重慶等十大典型城市土地成交建筑面積1805萬平方米，環比上升33.3%，同...
-
11月北京樓市網簽量今年來最高二手房突破萬套
京華時報漫畫謝瑤 受貨幣信貸政策疊加效應的推動作用，北京新房和二手房市場11月份的市場表現均較為搶眼，其網簽量均創下了今年來的最高紀錄。其中，新房網簽量達到了12279套，突破了今年來的單月紀錄;二手...
-
11月PMI創8個月新低增長逼近下線呼吁貨幣政策再放松
中國物流與采購聯合會、國家統計局服務業調查中心12月1日發布數據顯示，2014年11月中國制造業采購經理指數（PMI）為50.3%，較上月回落0.5個百分點，并創下8個月新低。多方分析認為，APEC會議期間停限產給當月實...
-
北京地鐵燕房線有望明年完工首次實現無人駕駛
圖為燕房線列車效果圖，列車通車后將實現“全無人駕駛”，最高運行速度為80千米/小時，最大載客量為1262人。 在外觀造型上，像一只水中前行的海豚；內在技術上，則能實現不用配備司機的“全無人駕駛”。昨...
-
企業債審批流程新規漸明優良企業發債或將實行備案制
企業債新規漸明 擬實行區域差別化管理 優良企業發債或將實行備案制 業內人士稱，城投債透明度將明顯提高，但效果有待觀察 企業債審批流程在經過數月調整之后，日漸明朗。《經濟參考報》記者12月...
-
融資成本居高難下是我國經濟定時炸彈
【洞見】融資成本居高難下是中國經濟的定時炸彈 安信證券固定收益部 袁志輝 11月19日，國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，再次推出十項舉措力解企業融資難，進一步緩解企業融資成本高的問題。隨...