“現(xiàn)在有油水撈，干一天算一天”，二房東古先生抱怨短租小旅館太費(fèi)心，三五天就要收一次錢，不如“群租”一口氣交四個月的錢來得痛快，因此雖然給群租房改頭換面，但至今舍不得拆掉隔斷，“這不剛試水，還得走著瞧，暑假一過繼續(xù)干群租”。

　　如果政府禁止“群租”有了大動作，他打算將手中群租房隔斷拆掉大部分，改成每個房間面積較大的“家庭小旅館”，這樣“說起來每間房面積不違規(guī)，住的人少也不容易被投訴”。

　　按日出租比群租更賺錢

　　記者以天通苑一套普通的120平方米二居室（市場租金每月約4000元）為例，按照古先生的方法，分別給群租（用隔斷隔成8個小屋）、日租（和群租房同樣的格局）以及家庭旅館（拆掉部分隔斷，保證每間房屋都超過20平方米）的每月租金算了筆賬，發(fā)現(xiàn)三種方式二房東們都不吃虧，日租和家庭旅館甚至比群租更賺錢。

　　三種方案每月收入對比

　　出租方式每個房間單價（元） 每月總收入（元）

　　群租（月） ①800 ②350 ③1200 ④450 6600

　?、?00 ⑥900 ⑦900 ⑧1400

　　缺點(diǎn)：違反禁令，總有人來投訴優(yōu)點(diǎn)：長期租，來錢痛快

　　日租（天） ①40 ②30 ③60 ④30 7400(按20天算)

　?、?0 ⑥50 ⑦50 ⑧80

　　缺點(diǎn)：太費(fèi)心，同樣有人來投訴優(yōu)點(diǎn)：表面上能規(guī)避禁令

　　家庭旅館（天） ①100 ②0 ③80 ④0 7000(按20天算)

　　(拆3個小隔間) ⑤0 ⑥60 ⑦60 ⑧50

　　缺點(diǎn)：需拆部分隔斷，同樣費(fèi)心優(yōu)點(diǎn)：不易被投訴，防拆幾率大

　　同樣違規(guī)將逐戶摸查

　　今天上午，記者從天通苑物業(yè)公司了解到，近五天來，已經(jīng)查處了8套群租房，其中也包括這種所謂的“日租房”和“家庭旅館”。

　　昌平區(qū)住建委、天通苑南街道辦事處、天通苑北街道辦事處工作人員上午表示，根據(jù)市住建委等部門下發(fā)的《關(guān)于我市出租房屋人均面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》,出租房人均面積不得低于5平方米,單個房間不超2人。房東應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。

　　群租房即便改成日租房、家庭旅館，也一樣違反規(guī)定，各部門正聯(lián)合天通苑物業(yè)公司進(jìn)行逐戶摸查，將會把新的通知以公告形式告知每個群租房房東，要求他們自行拆除群租房，對于拒不自行拆除的，各部門將加大執(zhí)法力度，盡快拆除。

　　昌平區(qū)工商局也表示，所謂的“家庭旅館”存在消防安全隱患，即便面積符合相關(guān)規(guī)定，也屬違法經(jīng)營行為。（中新網(wǎng)）