工程名稱：商洛一級客運(yùn)站工程BT項目
工程地址：商洛市商州區(qū)劉灣辦事處侯塬村
投資模式：BT方式
經(jīng)商洛市交通運(yùn)輸局報經(jīng)商洛市人民政府批準(zhǔn)并授權(quán)，由商洛市汽車運(yùn)輸總公司為招標(biāo)人，擬以BT方式融資建設(shè)商洛一級客運(yùn)站工程項目，工程總估算約5567萬元。現(xiàn)向社會公開招標(biāo)選擇項目投資人，具體事項公告如下：
一、項目概況
項目名稱：商洛一級客運(yùn)站工程BT項目
工程規(guī)模：總建筑面積約為19583m2，其中客運(yùn)站主樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積約9849m2；裙樓為2層框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積約8886m2；地下室建筑面積約848m2，建筑層數(shù)：地下一層，地上12層(詳見施工圖紙)。
建設(shè)地點(diǎn)：商洛市商州區(qū)劉灣辦事處。
建設(shè)周期：540日歷天。
工程估算：約5567萬元。
二、建設(shè)要求
(一)質(zhì)量、工期要求：工程質(zhì)量達(dá)到相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)備、材料符合國家和相關(guān)行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。工程工期為540日歷天，工期按招標(biāo)人下達(dá)的開工令日期開始計算。每提前或推遲一天，獎罰工程總造價的萬分之一。
(二)結(jié)算方式：工程量計價依據(jù)執(zhí)行現(xiàn)行《陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》、《陜西省建筑、裝飾裝修、安裝工程計價定額綜合單價》(2009年)、《陜西省建設(shè)工程清單計價施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額》和《陜西省建設(shè)工程清單計價費(fèi)用定額》。材料價格參照執(zhí)行商洛市造價主管部門公布的同期《商洛工程造價信息》。《商洛工程造價信息》中未發(fā)布的(或?qū)嵭袝憾▋r的)材料(或設(shè)備)價格由雙方共同招標(biāo)，按照商洛市政府相關(guān)規(guī)定確定。
回購總價款除按上述現(xiàn)行的工程量清單及相應(yīng)的計價規(guī)范計算外，另加不高于10.8%的投資回報(含融資成本、管理費(fèi)等)。投資回報率(含融資成本、管理費(fèi)等)由投標(biāo)人自報，可以為負(fù)值，在工程驗(yàn)收交付后一次性計入回購總價，分期支付。
(三)回購方式：自項目竣工驗(yàn)收合格之日起開始進(jìn)入回購期。在進(jìn)入回購期30日內(nèi)，首付工程合同價款的35%(合同價款和回購款差額部分的35%在下次付款時補(bǔ)齊)；其余回購款按審計部門審核核定的回購總價款20%的比例分三次分別自首付之日起12個月內(nèi)(前6個月付10%，后6個月付10%)、24個月內(nèi)(參照第二次支付方式分兩次支付)、36個月內(nèi)付清(參照第二次支付方式分兩次支付)，剩余5%作為工程質(zhì)量保證金(自首付之日起36個月內(nèi)無息退還)。按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付后兩次回購款的利息(利息隨同每次回購款同時支付，計息起始時間為首付回購款之日)，即首付的35%回購款和第二次的20%回購款不支付任何利息，第三次的20%回購款和第四次的20%回購款均按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付利息，5%工程質(zhì)量保證金無利息。若逾期不支付，招標(biāo)人則對逾期未支付部分按照同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的1.5倍支付利息。
(四)中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后10日內(nèi)必須將人民幣1000萬元轉(zhuǎn)入發(fā)包人指定的銀行賬戶，作為發(fā)包人使用的前期費(fèi)用(工程價款的10%作為履約保證金)，前期費(fèi)用自到賬之日起計算利息，利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。若中標(biāo)人不能按上述規(guī)定交納該項資金，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格并沒收其投標(biāo)保證金。中標(biāo)單位的前期費(fèi)用和按規(guī)定計取的利息，工程單體竣工驗(yàn)收合格后，一月內(nèi)還清相應(yīng)比例的前期費(fèi)用。
三、投標(biāo)人資質(zhì)及條件
(一)投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格的一級及以上房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)和建筑工程一級及以上資質(zhì)的注冊建造師。
(二)投標(biāo)保證金79.9萬元人民幣、信用保證金1000萬元人民幣；兩項保證金須按招標(biāo)文件要求在遞交投標(biāo)文件截止時間時間3日前交納至指定賬戶。投標(biāo)保證金、信用保證金須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入指定賬戶，投標(biāo)保證金、信用保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間。中標(biāo)單位的信用保證金在中標(biāo)后自動轉(zhuǎn)為前期費(fèi)用。