陳國強樂觀估計，這種后續(xù)供應(yīng)增長會在一定程度上緩解供需矛盾，下半年就全國而言房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)比較充足的供應(yīng)，不太可能出現(xiàn)今年年初部分城市房價飆升的局面。
楊紅旭也表示，1至4月商品房新開工的數(shù)據(jù)反映出商品房新開工面積依然快速增長，有助于增加2010年商品房供應(yīng)量，從而逆轉(zhuǎn)商品房供不應(yīng)求的格局。
不僅如此，土地市場的降溫也在一定程度上冷卻了房價飆升的熱度。5月7日，上海熱點地塊底價成交、北京順義一住宅項目地塊因開發(fā)商給出的價格低于招標地價而流標。此前，全國70個城市住宅用地平均樓面地價已經(jīng)連續(xù)三個月出現(xiàn)回落。“如果這樣的情形持續(xù)下去，勢必會影響市場預(yù)期從而引導(dǎo)房價的回落。目前，高房價回調(diào)趨勢正漸次加強。”陳國強說。
此外，遏制房價過快上漲還有“殺手锏”。其中，調(diào)控新政明確要求發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用，加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。業(yè)內(nèi)人士認為，如果達不到調(diào)控部門的預(yù)期，不排除接下來將有更嚴厲措施出臺的可能性，比如“住房保有稅”等稅收政策，這無疑會成為遏制高房價的“利器”。