吳曉君也表示，資金面的改善使得房企年底拿地?zé)崆橐廊谎永m(xù)，一些大型房企四處出手拿地，進(jìn)一步推動(dòng)了土地市場(chǎng)供需兩旺的局面。

　　此外，值得注意的是，在十大典型城市中，北上廣深四大一線城市的成交量開始有所分化，1月，上海、北京、廣州、深圳土地成交建筑面積環(huán)比增幅分別為-48%、0.4%、3%、-45%，同比增幅分別為-51%、53%、2725%與979%。

　　整體來看，一線城市中北京和廣州的土地市場(chǎng)火熱程度幾乎與去年瘋狂的12月持平，甚至略漲，而上海和深圳的成交量均出現(xiàn)四成左右的回落。對(duì)此，吳曉君表示這主要還是供應(yīng)節(jié)奏有所不同。

　　對(duì)于土地市場(chǎng)再次引燃的火爆場(chǎng)面，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭向記者指出，隨著土地市場(chǎng)的升溫，土地成交量和土地溢價(jià)率均有所上升，土地市場(chǎng)價(jià)格又出現(xiàn)了一定的上升苗頭，當(dāng)前地方政府應(yīng)格外謹(jǐn)慎，尤其是處于政策敏感期，過熱的土地市場(chǎng)不免會(huì)引發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)調(diào)控的擔(dān)憂。

　　新春第一拍萬科奧體再下一城

　　萬科新春再度出手絕版地塊成功競(jìng)拍新年伊始，萬科在濟(jì)南再度發(fā)力。2013年2月4日，萬科成功拍下了奧體片區(qū)絕版地塊草山嶺B地塊，記者了解到，萬科此次新拍得的地塊占地面積約7.44萬平米，目前已納入萬科天泰金域國(guó)際項(xiàng)目開發(fā)范疇，這樣一來金域國(guó)際總建筑面積將達(dá)60萬平左右。

　　萬科大盤初步成型區(qū)域帶動(dòng)不可限量

　　據(jù)悉，該地塊將打造萬科金色系的高端產(chǎn)品，包含高端住宅和高端商業(yè)等業(yè)態(tài)，同時(shí)還配有一所九年一貫制中小學(xué)。加之坐擁奧體核心、背靠菠蘿山城市公園、緊鄰經(jīng)十路等優(yōu)勢(shì)，萬科天泰金域國(guó)際將成為奧體首屈一指的復(fù)合型大盤、教育大盤和生態(tài)大盤。可以預(yù)見，60萬平的復(fù)合型高端大盤，對(duì)于奧體整個(gè)區(qū)域的城市建設(shè)的完善和人居高度的提升都將有非常大的帶動(dòng)作用。

　　黃金奧體潛力巨大萬科布局穩(wěn)扎穩(wěn)打

　　眾所周知，隨著政府、大型企業(yè)總部、便民機(jī)構(gòu)向奧體遷移，使得區(qū)域生活配套、商務(wù)配套、教育配套、醫(yī)療配套、交通配套得到極大提升，奧體板塊已經(jīng)成為濟(jì)南光彩奪目的新城市中心，所以該地塊是濟(jì)南市場(chǎng)公認(rèn)的黃金地段和潛力地段。

　　萬科地產(chǎn)2012年銷售額突破1412億元，成為當(dāng)之無愧的行業(yè)領(lǐng)跑者，來濟(jì)南之后的第一槍選擇在奧體板塊打響，表現(xiàn)出了萬科對(duì)市場(chǎng)極具前瞻性的目光，此次拿地，是萬科在濟(jì)南市場(chǎng)繼“化纖廠地塊”之后，又一大手筆，在區(qū)域熱點(diǎn)中突出重圍兩次拿地，而且時(shí)間間隔之短更充分展示出萬科地產(chǎn)深耕濟(jì)南的決心。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，萬科來濟(jì)后以一貫扎實(shí)穩(wěn)健的作風(fēng)進(jìn)行有條不紊的布局，可以看出濟(jì)南市場(chǎng)將成為萬科戰(zhàn)略開發(fā)的重中之重。

　　新品加推優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品再度引爆泉城樓市

　　據(jù)記者了解，萬科天泰金域國(guó)際自開盤以來，成交量一路攀升，至今已熱銷90%。為此，項(xiàng)目近期推出了2號(hào)樓奢侈級(jí)產(chǎn)品145的瞰景大宅，該戶型擁有更敞闊的生活空間、更好的采光性等優(yōu)勢(shì)，目前正火爆認(rèn)籌中。(山東商報(bào))

　　2013年樓市行情該往何處走？

　　2012年的樓市可謂風(fēng)不平、浪不靜，在調(diào)控政策持續(xù)收緊的背景下，低迷了一年的樓市在年底翹起了尾巴。在這個(gè)“承前啟后”的重要階段，未來的樓市行情該往何處走？

　　2012年的樓市，政策層面由2011年的堅(jiān)持調(diào)控政策不動(dòng)搖的從緊基調(diào)轉(zhuǎn)為“外緊內(nèi)松”的市場(chǎng)特征，主要表現(xiàn)在政策層面“微調(diào)”與堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖的“雙重標(biāo)準(zhǔn)”同時(shí)在執(zhí)行。2012年1~8月，全國(guó)的房地產(chǎn)投資同比2011年同期出現(xiàn)首次回升的跡象，開發(fā)企業(yè)拿地規(guī)模和整個(gè)商品住宅市場(chǎng)的銷售面積及金額增速下滑幅度縮小。此外，1~11月全國(guó)商品房銷售面積首次出現(xiàn)同比轉(zhuǎn)正，這就促使整個(gè)市場(chǎng)“基本面”繼續(xù)向利好方向發(fā)展。