中新社北京5月24日電 (記者 閆曉虹)最新研究報(bào)告顯示，2022年一季度亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)投資持續(xù)上漲，直接投資金額達(dá)408億美元，同比增長(zhǎng)高達(dá)20%。一季度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資額83億美元，同比持平。
仲量聯(lián)行24日發(fā)布的《2022年一季度資本追蹤》報(bào)告稱(chēng)，投資者在亞太區(qū)持續(xù)多元化部署投資，新加坡、韓國(guó)、澳大利亞投資增量最為顯著。零售地產(chǎn)和辦公樓地產(chǎn)表現(xiàn)強(qiáng)勁，而物流和工業(yè)地產(chǎn)同比小幅增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)2022年全年亞太區(qū)的直接投資額有望超過(guò)2000億美元。
2022年一季度，亞太區(qū)零售地產(chǎn)投資增幅最大，同比上漲39%。辦公樓地產(chǎn)仍最受青睞，交易額達(dá)173億美元，同比增長(zhǎng)9%。物流和工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的交易額達(dá)83億美元，同比增長(zhǎng)3.5%，增速放緩。同期，酒店交易仍具有韌性，交易額達(dá)31億美元。預(yù)計(jì)2022年酒店投資將實(shí)現(xiàn)反彈，年交易額有望達(dá)107億美元，同比增長(zhǎng)15%。
此外，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)第一季度投資總額與去年一季度持平。辦公樓仍是投資者最青睞的資產(chǎn)，投資額達(dá)39億美元，占投資總量的一半；工業(yè)地產(chǎn)和物流地產(chǎn)投資保持熱度，占到總投資量的21%。
報(bào)告顯示，三月底以來(lái)，上海等地受到新冠疫情沖擊和嚴(yán)格管控的影響，部分資產(chǎn)類(lèi)型在疫情期間沒(méi)有現(xiàn)金流，促使投資者重新評(píng)估投資方向。相比之下，長(zhǎng)租公寓受到的影響較小，并能在疫情期間保持穩(wěn)定收益，因而獲得投資者的持續(xù)關(guān)注。與此同時(shí)，新一輪房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)將納入保障性租賃住房，也令長(zhǎng)租公寓直接受益。(完)