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廣州第二輪供地收官攬金近210億元

2022-07-19 09:47:04

來源:證券時報

  證券時報記者 吳家明

  7月18日,廣州年內第二輪集中供地正式收官,此輪集中供地總計出讓14宗地塊,最終成功出讓11宗地塊,總攬金209.6億元。

  根據廣州公共資源交易中心披露的信息,14宗地塊共涉及8個區域,其中花都區共有3宗用地出讓,海珠、荔灣、天河、白云各兩宗,南沙、增城各1宗。大部分地塊由原來限地價+競自持+搖號,改成了限地價+搖號,即取消了“競自持”環節,這在一定程度上增加開發商盈利空間,提升競拍熱情。

  此外,從本次土地競拍結果來看,地塊熱度分化明顯,共有4宗地塊溢價成交。

  廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,此次廣州土拍以國企央企拿地為主,但在市場回升基礎不扎實、暴雷等風險事件還在沖擊預期的情況下,拿地思路偏保守,確定性思路占主導。熱點成熟區域依舊是房企拿地的主要選擇,其他區域則能避開就避開,主要是開發商資金鏈相對緊張、企業風險仍未暴雷完畢,國央企拿地也擔心市場預期轉淡,再加上市場回升基礎不扎實,所以此次拍地依舊延續相對冷清的局面。李宇嘉預計,“銷售端熱、供給端冷”的局面還會保持一段時間。下一步,只有在商品房市場回升趨勢確定,民企開發商層面風險開始妥善解決,銀行等對企業融資正常化了,土地市場才能徹底復蘇。

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