中新社北京9月1日電 (記者 龐無(wú)忌)8月份，中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)降溫態(tài)勢(shì)。
中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年1-8月，中國(guó)100個(gè)主要城市新建住宅價(jià)格累計(jì)上漲0.14%，漲幅較去年同期收窄2.12個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)漲幅仍處近五年同期最低點(diǎn)。8月單月，百城新建住宅均價(jià)環(huán)比繼續(xù)下跌0.01%，連續(xù)第二個(gè)月環(huán)比下跌。
二手房市場(chǎng)降溫幅度更深。1-8月份，百城二手房均價(jià)累計(jì)“由漲轉(zhuǎn)跌”，由去年同期累計(jì)上漲3.35%轉(zhuǎn)為下跌0.05%。
分城市來(lái)看，今年前8個(gè)月，寧波、西安、成都、嘉興、廣州新房?jī)r(jià)格累計(jì)漲幅居百城前五位。不過(guò)，各地房?jī)r(jià)漲幅均較小，僅寧波和西安今年以來(lái)房?jī)r(jià)上漲超過(guò)2%。
從各城市群的情況來(lái)看，前8月，京津冀城市群新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲0.31%，居主要城市群首位；同期，珠三角城市群新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲0.24%。
房地產(chǎn)市場(chǎng)一般而言“量在價(jià)先”。從成交量指標(biāo)來(lái)看，2022年1-8月，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交規(guī)模同比下降四成左右。8月份受傳統(tǒng)銷售淡季影響，市場(chǎng)成交熱度繼續(xù)下降，據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，重點(diǎn)城市8月成交面積環(huán)比下降約10%，同比下降30%左右，降幅均較7月略有收窄。
易居研究院智庫(kù)中心當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，2022年8月份，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交面積為2389萬(wàn)平方米，環(huán)比下降8%，同比下降32%。
不過(guò)，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，客觀地說(shuō)，8月市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)雖然較7月有所下滑，但強(qiáng)于今年4月份的低谷期。總體而言，樓市復(fù)蘇基礎(chǔ)仍然穩(wěn)固。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年1月以來(lái)，中國(guó)已有超250個(gè)地方從降首付比例、加大引才力度、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度等方面放松了房地產(chǎn)調(diào)控政策，政策出臺(tái)頻次超700次。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部分析師孟新增當(dāng)日表示，受到各項(xiàng)政策提振，當(dāng)前居民購(gòu)房意愿繼續(xù)改善。8月底，購(gòu)房意愿強(qiáng)于上月的受訪者占比回升至37%。(完)