中新社北京2月13日電 (記者 龐無忌)全球性地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕(CBRE)13日發(fā)布的《2025年中國(guó)投資者意向調(diào)查》預(yù)計(jì)，2025年中國(guó)內(nèi)地大宗物業(yè)交易額有望同比增長(zhǎng)5%至10%。
上述報(bào)告稱，隨著資產(chǎn)價(jià)格持續(xù)回調(diào)和央行進(jìn)一步降息，六成受訪投資者預(yù)期市場(chǎng)活動(dòng)將在2025年底前復(fù)蘇。其中，工業(yè)物流與長(zhǎng)租公寓是投資者最為青睞的資產(chǎn)類型，零售物業(yè)投資或?qū)⒀永m(xù)2024年向好的趨勢(shì)，一線城市核心辦公樓繼續(xù)受到長(zhǎng)期資本和自用企業(yè)的關(guān)注。
世邦魏理仕中國(guó)區(qū)總裁李凌表示，中國(guó)優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)的投資吸引力正在逐步提升，同時(shí)2025年增量政策對(duì)企業(yè)和消費(fèi)信心的積極影響值得期待。除長(zhǎng)期機(jī)構(gòu)資金外，企業(yè)和個(gè)人買家對(duì)穩(wěn)定現(xiàn)金流資產(chǎn)的配置需求預(yù)計(jì)將持續(xù)活躍。
調(diào)查結(jié)果顯示，41%的中國(guó)投資者表示將在2025年進(jìn)行更積極的投資，較上年略有回落；同時(shí)，受訪者出售意愿升至51%的歷史高點(diǎn)。
過去兩年國(guó)內(nèi)大宗商業(yè)地產(chǎn)投資的買家結(jié)構(gòu)日趨多元化，政府平臺(tái)、企業(yè)和個(gè)人買家已經(jīng)成為舉足輕重的市場(chǎng)力量。報(bào)告指出，2024年該類型投資者的交易金額占比超過50%，創(chuàng)近十年新高。
投資策略方面，工業(yè)物流連續(xù)五年位居最受中國(guó)投資者青睞的物業(yè)類型榜首，其中近六成投資者聚焦主要城市高標(biāo)倉(cāng)。租賃住宅則連續(xù)三年穩(wěn)居投資者偏好第二位。世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，2024年中國(guó)租賃住宅大宗交易共計(jì)18筆，交易額約75億元人民幣，在險(xiǎn)資、地產(chǎn)基金持續(xù)加大布局的基礎(chǔ)上，政府租賃住房平臺(tái)、品牌公寓運(yùn)營(yíng)商、個(gè)人投資者也積極參與其中。
調(diào)查顯示，零售物業(yè)關(guān)注度升至第三位。人口持續(xù)流入的一二線城市的區(qū)域性購(gòu)物中心仍將是投資者最關(guān)注的標(biāo)的。(完)