原標題：住房公積金政策加碼支持住房消費
8月21日，廣州正式施行《廣州商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款實施辦法（暫行）》（以下簡稱《辦法》）。
根據(jù)《辦法》，符合在廣州市開戶并累計繳存住房公積金滿60個月及以上、原商業(yè)貸款已放款3年以上、貸款房屋是產(chǎn)權人家庭在廣州市的唯一住房等條件的繳存人，可將商業(yè)性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“商轉公貸款”）。
今年7月份，廣州住房公積金管理中心曾就《辦法》公開征求意見。與征求意見稿相比，本次施行的《辦法》將“原商業(yè)貸款已放款5年”調整為3年。此外，對于商轉公貸款額度，《辦法》將“不得超過購房總價款的60%”調整為“不得超過購房總價款的70%”。
中指研究院華南分院研究主管陳雪強認為，支持商轉公貸款將減輕購房者住房貸款利息支出，降低購房者的購房成本，釋放社會消費需求，同時也進一步完善住房公積金制度，增強其對住房消費的支持作用。
除開展商轉公貸款業(yè)務外，還有城市放寬商轉公貸款業(yè)務年限。合肥市住房公積金管理中心8月13日發(fā)布的《關于放寬“商轉公”業(yè)務辦理年限的通告》就明確，2025年8月20日起，可辦理2021年12月31日（含）之前已發(fā)放的個人住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款業(yè)務，支持繳存人合理貸款需求，降低繳存人貸款成本。
近期，各地密集優(yōu)化住房公積金政策，加大住房公積金支持力度，更好滿足居民住房需求。除支持商轉公貸款外，各地還推出了提高住房公積金貸款額度等舉措。
例如，成都住房公積金管理中心于8月21日發(fā)布《關于住房公積金支持繳存人購買和租賃保障性住房有關政策的通知》，針對購買和租賃保障性住房的繳存人，提出降低首付款比例、提高貸款額度、支持又提又貸等舉措。
“今年以來，住房公積金貸款政策優(yōu)化是各地房地產(chǎn)相關政策優(yōu)化的主要方向之一，多地從支持提取公積金支付首付款、延長還款期限等方面進行優(yōu)化調整?！敝兄秆芯吭赫哐芯靠偙O(jiān)陳文靜向《證券日報》記者表示，各地通過優(yōu)化住房公積金政策，一定程度上降低了繳存人的購房門檻及購房成本。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計，今年以來，各地優(yōu)化公積金政策超180次?！蹲C券日報》記者梳理發(fā)現(xiàn)，8月份以來，已有超十地對住房公積金政策進行了優(yōu)化，其中包括北京、廣州、天津、蘇州等核心熱點城市。
“無論是提高貸款額度、降低首付比例，還是落實商轉公貸款等政策，都充分體現(xiàn)了各地發(fā)揮好住房公積金保障作用、支持繳存人住房消費需求的導向?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，優(yōu)化住房公積金政策能為繳存人購房消費提供支持，助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
8月18日召開的國務院第九次全體會議強調，采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢。業(yè)界認為，住房公積金政策將在穩(wěn)樓市方面發(fā)揮更積極作用。陳文靜表示，各地在提高住房公積金貸款額度、降低住房公積金首付比例、支持住房公積金異地互認互通方面還存在政策完善空間。