上述判斷，并非空穴來(lái)風(fēng)。恒盛地產(chǎn)官網(wǎng)，一條“恒盛·歐洲公館項(xiàng)目勝利竣工”的消息顯示：項(xiàng)目自2009年開(kāi)盤(pán)完成12.38億元的銷(xiāo)售額，但按之前的工程進(jìn)度無(wú)法實(shí)現(xiàn)年底交房，銷(xiāo)售額無(wú)法計(jì)入年度業(yè)績(jī)。而2010年，卻是集團(tuán)上市后見(jiàn)證業(yè)績(jī)的關(guān)鍵一年， 因此董事局果斷下達(dá)決策，加班加點(diǎn)歷經(jīng)80晝夜，終于通過(guò)電梯、水質(zhì)、消防、室內(nèi)空氣質(zhì)量、節(jié)能等系列驗(yàn)收，并在12月20日拿到竣工驗(yàn)收備案表，圓滿(mǎn)完成公司下達(dá)的年底交房任務(wù)。
在冷市到來(lái)、品質(zhì)愈顯競(jìng)爭(zhēng)力的背景下，當(dāng)初為眼前業(yè)績(jī)的“冒進(jìn)”之舉，或?yàn)槠溟L(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展結(jié)下苦果。記者了解到，北京恒盛波爾多·小鎮(zhèn)藝墅，自限購(gòu)以來(lái)推出的612套房源，截至目前去化率僅29.7%。集團(tuán)業(yè)績(jī)方面，2011年房地產(chǎn)銷(xiāo)售額133.2億元，同比增幅由89.1%回落至5.1%。
日前，包括恒盛地產(chǎn)在內(nèi)的七家房企又被標(biāo)普點(diǎn)名，原因是這些房企將面臨大量海外債務(wù)和信托貸款到期，加上銷(xiāo)售執(zhí)行較差，流動(dòng)性表現(xiàn)疲弱，未來(lái)再融資風(fēng)險(xiǎn)將更大。標(biāo)準(zhǔn)普爾副董事陸楓表示，在債務(wù)集中到期及再融資成本上升的雙重壓力下，財(cái)務(wù)狀況疲弱的房企今年可能面臨生存考驗(yàn)。
銷(xiāo)售不振、資金緊張的境遇下，屢次出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)疑是雪上加霜。“曾經(jīng)投下資金就能生錢(qián)的時(shí)代已過(guò)去了，如今的市場(chǎng)之下，房企想要生存還是要靠產(chǎn)品品質(zhì)說(shuō)話(huà)。”北京一位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商副總對(duì)記者表示，對(duì)頻頻曝出質(zhì)量問(wèn)題的房企而言，必須要有所反思、去除浮躁，才能最終確保生存。 (新華網(wǎng))