延期交工的房子終于下來了,本是件開心事,但中金國際的一業(yè)主前去收房時卻開心不起來,因為物業(yè)告訴他,想看房子要先交近5000元的費用。20日,記者了解到,對于種種收費,小區(qū)物業(yè)工作人員并拿不出收費依據(jù),稱收費標(biāo)準(zhǔn)還在審核中。
20日,在青年路健康街附近的中金國際售樓處門前,記者見到了該小區(qū)3號樓1單元的一位劉姓業(yè)主。今年63歲的劉先生上周五接到通知稱可以去看房了,等他興沖沖趕去時,卻被小區(qū)吉安物業(yè)公司工作人員告知,要先交裝修押金、樓道磨損費等近5000元費用后,才能去看房。
“房子還沒看到就要交錢?”劉先生對此難以理解。他說,房子本就是延期交工,按說去年4月底就應(yīng)交房了,現(xiàn)在好不容易房子好了,卻又遭遇了這個煩心事。購房合同是他與開發(fā)公司簽訂的,沒有必要經(jīng)過物業(yè)公司拿鑰匙。而且,目前他沒有裝修計劃,就得先將自己跟裝修公司的共計3000元押金先交上,萬一自己兩三年后才裝修,屆時物業(yè)公司換了或是怎樣,錢要不回來怎么辦?裝修押金可以收取,他也支持交納,但應(yīng)該在裝修的時候交納才合理。
在一份“吉安物業(yè)收費明細(xì)表”上,記者看到,收費項目有裝修押金、垃圾土頭清理費、樓道磨損費、樓道公用電費、電梯裝修使用費、物業(yè)費、電費等,劉先生合計要交納4976.8元。其中,裝修押金業(yè)主需交納1000元,還要代替裝修單位交納2000元押金,此外,樓道磨損費100元,樓道公用電費100元,電梯裝修使用費400元。
在中金國際售樓處,一位工作人員面對劉先生的疑問,稱物業(yè)公司是外聘的,不代表開發(fā)公司的立場,有關(guān)情況已上報領(lǐng)導(dǎo)了,讓劉先生先等等。等待半小時未果后,記者又到濰坊吉安物業(yè)管理有限公司詢問有關(guān)情況。
在物業(yè)處,一位李姓工作人員接受了采訪。對于劉先生所稱的不交錢不準(zhǔn)看房的情況,她一直稱“不可能”,業(yè)主可以隨時看房,因為房子是業(yè)主的。不過,拿鑰匙之前,業(yè)主需要將這些費用交齊了,這是程序問題。業(yè)主裝不裝修,他們沒法監(jiān)督,收取裝修押金是為了避免裝修期間對樓道、樓面等部位的損害,而且這塊費用也是退還的。至于電梯裝修使用費是考慮到裝修期間電梯損耗很大,物業(yè)需要對電梯進(jìn)行維護(hù)才收取的。若業(yè)主有特殊情況,可以再協(xié)商。
這些費用是如何計算出來的?是否有收費依據(jù)?李女士先稱這些都不是亂收費,后又說這些收費是臨時性的,收費標(biāo)準(zhǔn)還在審核中。 (齊魯晚報 韓杰杰)