三、規(guī)劃設計條件：容積率：≤4．5，綠地率≥25％，建筑限高120米，用地性質：商業(yè)、住宅建筑，停車位：車位／100平方米0．3，后退紅線：裙樓5米，高層15米。

　　四、項目和土地出讓方式：采用捆綁式出讓，土地公開掛牌。

　　五、項目預測收益分析：該地段地理位置優(yōu)越，交通條件十分便利，屬于今后城市發(fā)展的重點區(qū)域，其商業(yè)和住宅增值潛力巨大，可預見投資收益回報巨大。

　　六、優(yōu)惠政策：參照《商洛市舊城改造管理暫行辦法》和商洛市人民政府關于酒店經營相關優(yōu)惠政策的規(guī)定執(zhí)行。

　　聯系人：羅濤聯系電話：0914-2311569

　　商洛市東街片區(qū)舊城改造

　　一、項目四址：該項目位于商洛市中心城市老城區(qū)，西至文衛(wèi)路，南至商州[路，東至工農路，北至團結路。項目占地181700平方米(272．4畝)。

　　二、項目建設主要內容：該項目位于商洛市舊城區(qū)，屬于舊城區(qū)主要商業(yè)區(qū)域，根據商洛市舊城改造詳細規(guī)劃，改造后建設為集商業(yè)、住宅等仿古風格的建筑群，商業(yè)街為三至四層建筑。建筑總面積約63．6萬平方米，項目拆遷總面積為318500平方米。項目投資約19億元。

　　三、規(guī)劃設計條件：容積率：≤3．5，綠地率≥30％，建筑限高50米，用地性質：商業(yè)、住宅建筑，停車位：車位／100平方米0．5，后退紅線：裙樓5米，高層10米。

　　四、項目和土地出讓方式：采用捆綁式出讓，土地公開掛牌。

　　五、項目預測收益分析：該地段地理位置優(yōu)越，交通條件十分便利，屬于老城區(qū)，商業(yè)氛圍濃厚，其商業(yè)和住宅增值潛力巨大，可預見投

　　資收益回報巨大。

　　六、優(yōu)惠政策參照《商洛市舊城改造管理暫行辦法》之規(guī)定。

　　聯系人：羅濤聯系電話：0914-2311569

　　秀山花園建設項目

　　秀山花園位于新老城區(qū)結合部，占地約106畝。小區(qū)內現有三條主要交通道路，縣河路(寬16米)、坪中路(寬20米)，環(huán)山路(寬10米)，結合地勢及功能的不同，另規(guī)劃多條區(qū)間路，寬度3—6米不等。

　　根據該小區(qū)地勢變化的特點，該小區(qū)分為四個功能區(qū)：別墅區(qū)、多層住宅區(qū)、小高層區(qū)及商務會所區(qū)。

　　小區(qū)內部設置幼兒園、商場、停車場、酒店、網球廠、健身房、游泳館、藍球場等公共配套設施以入高品位的游樂花園，總建筑面積約25萬平方米總投資3億元，整個小區(qū)通過中心綠地、綠化小品、屋頂花園與周邊的山體綠化，巧妙地搭配在一起，將建筑融于自然，力求達到人與自然、建筑與環(huán)境的和諧統(tǒng)一，充分體現以人為本的原則及秦嶺腹地現代山城居住建設的發(fā)展方向。

　　聯系人：羅濤聯系電話：0914-2311569

　　洛南縣富楊小區(qū)

　　項目內容：洛南縣富楊小區(qū)開發(fā)工程位于縣城東城區(qū)南岸，以原洛南鐵廠的75畝土地為主體，整合周邊建設用地，建設一個以經濟適用房為主的居住小區(qū)，為東城區(qū)南岸正在建設的九州繰絲、成華淀粉、陶嶺工業(yè)園等企業(yè)職工解決居住問題。小區(qū)占地8公頃。

　　該項目規(guī)劃以經濟適用房為主、以洛南民俗風情文化為內涵，形成居住、服務一條龍的居住建筑群。建筑面積16萬平方米，建筑密度33％，建筑容積率2．00％，綠地率：35％。

　　投資總額：項目總投資約2億元。

　　合作方式：獨資。

　　效益預測：項目區(qū)臨近九州繰絲、成華淀粉、陶嶺工業(yè)園等工業(yè)企業(yè)，有旺盛的人氣；城市道路環(huán)繞，交通便捷；1000米范圍內，小學、中學、醫(yī)院、市場等設施齊全。項目建成后，預計凈收益5000萬元，投資回收期2年。

　　聯系人：王水謀聯系電話：0914-7322306

　　洛南縣華悅小區(qū)

　　項目內容：洛南縣華悅小區(qū)開發(fā)工程位于縣城東城區(qū)北岸，以原洛南皮革廠、化肥廠、城關煙站的103畝土地為主體，整合周邊建設用地，建設一個以經濟適用房為主的居住小區(qū)，為東城區(qū)正在建設的九州繰絲、成華淀粉、陶嶺工業(yè)園等企業(yè)職工解決居住問題。小區(qū)占地7公頃。該項目規(guī)劃以高層經濟適用房為主、以洛南民俗風情文化為內涵，形成居住、服務一條龍的居住建筑群。建筑面積21萬平方米，建筑密度24％，建筑容積率3．1％，綠地率：35％o、