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調(diào)控下新調(diào)整 西安房地產(chǎn)市場邁入需求細分階段

調(diào)控下新調(diào)整 西安房地產(chǎn)市場邁入需求細分階段

2012-05-11 15:33:46

  限購令持續(xù)發(fā)力

  據(jù)不完全統(tǒng)計,目前西安市樓市庫存已達到歷史高位,截至10月31日,西安房地產(chǎn)市場上的住宅類存量房有1052.73萬平方米,按照十月份西安商品房交易量79.73萬平方米的消化速度來算,需13個月左右才能消化完。

  限購令的影響正在持續(xù)顯現(xiàn)。然而,迫于各方壓力,各地的限購令正在面臨挑戰(zhàn),自去年下半年以來,包括北京、上海、杭州、重慶等17個城市出臺了不同的微調(diào)政策,內(nèi)容涉及限購門檻、普通住宅標準、放寬公積金、稅費優(yōu)惠及購房補貼等。西安市房管局相關人士表示,西安限購令目前沒有松動跡象。

  限購令持續(xù)影響下的西安樓市,隨著保障房建設力度加大,自住需求與改善性需求購房成為主旋律,投資性資金轉(zhuǎn)而進入商業(yè)地產(chǎn)及高檔別墅領域,自2011年起,西安樓市進入需求細分階段,多層次的購房需求正在逐步顯現(xiàn)。(陜西日報)

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