據(jù)了解，徐金鳳還在2006年3月28日成為上海申劍物業(yè)管理有限公司的法人。

　　事實上，記者從嘯宇房產(chǎn)的一名原工作人員處獲知：徐金鳳一直都是嘯宇房地產(chǎn)的實際控制人，平時是公司的總經(jīng)理兼財務(wù)總監(jiān)。

　　變形的財富

　　盡管嘯宇房產(chǎn)只開發(fā)過暢馨園一個樓盤，但是其順暢程度也是令其他開發(fā)商“艷羨”的。

　　一是其中標(biāo)的過程和價格。2003年8月8日，嘯宇房產(chǎn)受閔行區(qū)邀請投標(biāo)，最后順利標(biāo)中了地塊面積為70934平方米的顓橋鎮(zhèn)67號地塊，該地塊的中標(biāo)價為4400萬元。

　　二是面臨的拆遷問題。該地塊是比較簡單的，上面僅有六戶人家需要拆遷，其余都是農(nóng)田。

　　值得注意的是，一份來自上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會的“上海市有償使用地塊一覽表(2003年1月—10月)”標(biāo)明，該地塊的容積率為1.2。而之后的相關(guān)公開資料則均顯示，容積率變成了1.49。按這塊土地的大小，相差的容積率意味著多出了20571平方米面積。

　　上述有償使用地塊一覽表載明，該土地的實收出讓金為1320萬元。雖然實收出讓金只是政府出讓土地使用權(quán)收入總額中的30%，還有70%是屬于土地的前期開發(fā)成本，但光看獲得該土地的成本每平米(按實際容積率1.49計算)僅為125元，差不多是收費4元/m2/天租金商務(wù)樓一個月的租金收入。

　　如此低廉的價格拿到土地，利潤豐厚可想而知。

　　一份《暢馨園經(jīng)濟(jì)適用住房項目工程中標(biāo)公告》顯示，房屋的建造成本價為864元/m2。而一份2007年12月的房屋銷售發(fā)票顯示當(dāng)時的銷售價格為6200元/m2。那么在不考慮漲價的前提下，僅以多出20571平米的面積計算，每平米利潤就達(dá)到5000元，則提高一點容積率整整可多出一個億的利潤！

　　再看該樓盤的銷售情況。國內(nèi)某知名房產(chǎn)網(wǎng)站上的數(shù)據(jù)顯示，至2006年，該樓盤的建筑面積為71141平方米，僅以每平方米6000-7000元的均價銷售，就可獲得4億-5億元的銷售額。加上還未開發(fā)的部分及房產(chǎn)漲價因素，價值或可超過前期的銷售。

　　當(dāng)然，或許并沒有那么多估算。

　　資料顯示，二期的房子有兩幢高層、四幢多層。在前述原為劉光嘉家園的土地上建造的正是那四幢多層。

　　“多層中有72套房子是該公司賣給政府作為拆遷安置房的，包括其他五戶人家都被拆到了這其中，但是之前未談成的劉光嘉的拆遷房卻全在閔行的其他地方。”劉的律師告訴記者，這也是劉之前無法與開發(fā)商達(dá)成一致的原因之一。

　　和許多房地產(chǎn)公司一樣，經(jīng)歷過第一桶金的原始囤積后，嘯宇房產(chǎn)也開始伸向其他業(yè)務(wù)，特別是跟房地產(chǎn)有關(guān)的。

　　工商資料顯示，2011年3月25日，嘯宇房產(chǎn)的經(jīng)營范圍發(fā)生變更，其中增加了兩項原來沒有的內(nèi)容：自有商業(yè)、房屋租賃。

　　而伴隨著這一變化，記者發(fā)現(xiàn)，在相應(yīng)的工商資料中，嘯宇房產(chǎn)名下的房產(chǎn)多了15套面積共計為2618平方米的商鋪、兩幢三層聯(lián)體的面積共計為3811平方米的整幢大型鋪面。這多處商鋪加起來，不論出售或出租，均可獲利數(shù)億元。

　　如此大的誘惑，難怪相關(guān)人員寧可鋌而走險。

　　但究竟有哪些人？

　　“不是四朵，是五朵金花！意思是都有在政界混過的背景。”上述嘯宇房產(chǎn)原工作人員在談到嘯宇房產(chǎn)背景時強調(diào)。

　　目前，前述被強拆的土地上，新樓房已建至四五層樓高。仿佛前述那段還未平息的“過往”已“安樂”度過。

　　“我們還有其他資料不便公布。但我父親從原本政府為獎勵他而劃出的土地上自建的樓房中被趕出來，現(xiàn)在身無分文也無身份證明，政府連一雙襪子、一個碗的補償和慰問都沒有，實在讓人心寒。”劉光嘉的獨子如是說。（證券網(wǎng)）