地產(chǎn)龍頭萬科8月份以36.14億元拿下8個(gè)項(xiàng)目，創(chuàng)下年內(nèi)單月拿地金額新高。算上7月份，下半年以來萬科已經(jīng)斥資逾60億拿下14個(gè)新地塊。結(jié)合全國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月上漲的消息，市場(chǎng)由此判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明顯。受此影響，今日萬科A股價(jià)上漲1.09%，另外三家大型房地產(chǎn)商保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)和金地集團(tuán)也都漲幅居前，帶動(dòng)地產(chǎn)股集體上漲。
萬科8月斥資逾36億拿地創(chuàng)年內(nèi)新高
9月4日晚，萬科發(fā)布了8月份銷售簡(jiǎn)報(bào)，月內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)銷售面積104.4萬平方米，環(huán)比增8.75%，銷售金額113.5億元，環(huán)比增9.23%；同比也則分別實(shí)現(xiàn)8.75%和8.3%的增長(zhǎng)。
今年前8個(gè)月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積802.9 萬平方米，銷售金額842.8 億元。資料顯示，2011年1-8月萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積733.2萬平方米，銷售金額845.7億元。
同時(shí)，萬科表示自2012年7月銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來，公司新增加項(xiàng)目8個(gè)，共需支付土地款36.14億元，創(chuàng)下年內(nèi)單月拿地金額新高。此前萬科董事會(huì)秘書譚華杰曾表示，鑒于下半年的土地供應(yīng)規(guī)模將超過上半年，且開發(fā)商的投資能力尚未全面恢復(fù)，因此資金實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)可能會(huì)有更多機(jī)會(huì)拿地。今年7月份，萬科就曾以人民幣30.2億元的總價(jià)拿下了六幅地塊。
此前萬科總裁郁亮曾拋出房企“過冬論”，如今隨著銷售面積和銷售金額的全面提升，以及兇猛的拿地動(dòng)作來看，萬科已經(jīng)走出“冬天”。不過也有觀點(diǎn)認(rèn)為，大型房地產(chǎn)商積極拿地，主要目的是將中小開發(fā)商擠出市場(chǎng)，最終達(dá)到行業(yè)洗牌的目的。
全國(guó)房?jī)r(jià)連漲三個(gè)月 地產(chǎn)龍頭股集體上漲
日前，中國(guó)指數(shù)研究院本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，8月全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格環(huán)比7月上漲0.24%，自今年6月止跌后連續(xù)第三個(gè)月環(huán)比上漲。
有市場(chǎng)分析認(rèn)為，作為行業(yè)龍頭，萬科大量出手買地可能意味著房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)不再悲觀。而全國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月上漲，更加印證了這一判斷。受此影響，今日A股房地產(chǎn)股票集體上漲，其中招商地產(chǎn)漲逾3%，保利地產(chǎn)上漲2.91%，萬科A和金地集團(tuán)漲逾1%。（騰訊財(cái)經(jīng)）